Wrocław, Fabryczna, Drohobycka

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 84,7 m², położonego przy ul. Drohobyckiej na wrocławskim Muchoborze Wielkim. Nieruchomość wyróżnia się przestronną strefą dzienną, antresolą oraz prywatnym tarasem o powierzchni aż 57,3 m², który znacząco zwiększa możliwości korzystania z przestrzeni.

Najważniejsze atuty:

• Dwupoziomowy układ i 84,7 m² powierzchni mieszkania,
• Salon z kuchnią o powierzchni około 45 m²,
• Prywatny taras o powierzchni 57,3 m²,
• Balkon o powierzchni 6,7 m²,
• Antresola z dwoma niezależnymi wyjściami na taras,
• Ostatnie piętro i ekspozycja na trzy strony świata,
• Komórka lokatorska o powierzchni 3,2 m² w cenie.

Mieszkanie składa się z:
Poziom główny:
– Salonu z kuchnią – około 45 m²,
– Sypialni – 15,1 m²,
– Łazienki z oknem, wanną i kabiną prysznicową,
– Korytarza,
– Balkonu – 6,7 m².
Górny poziom:
– Antresoli – 12,7 m²,
– Tarasu – 57,3 m².

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze budynku położonego na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Usytuowanie lokalu oraz ekspozycja okien na północ, południe i zachód zapewniają dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Nieruchomość wyposażona jest w zewnętrzne rolety oraz dostęp do światłowodu. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy, umożliwiający indywidualne zarządzanie temperaturą oraz zużyciem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,2 m², która została uwzględniona w cenie nieruchomości. Stanowi ona dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego lub innych przedmiotów używanych okazjonalnie. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 57,3 m², dostępny bezpośrednio z antresoli poprzez dwa niezależne wyjścia. Jego powierzchnia pozwala urządzić rozbudowaną strefę wypoczynkową, jadalnię na świeżym powietrzu oraz przestrzeń z zielenią. Dodatkowym miejscem zewnętrznym jest balkon o powierzchni 6,7 m², dostępny z głównego poziomu mieszkania.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Drohobyckiej na Muchoborze Wielkim, w zachodniej części Wrocławia. Okolica zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i rekreacyjnej, a jednocześnie pozwala na sprawny wyjazd poza granice miasta. W odległości około dziesięciu minut spacerem znajduje się N-Park z licznymi sklepami i punktami usługowymi. W niewielkiej odległości dostępne są również Biedronka, Lidl, Żabka i Rossmann, natomiast samochodem można wygodnie dotrzeć do większych kompleksów handlowo-usługowych w rejonie ul. Granicznej. Położenie w zachodniej części Wrocławia zapewnia dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz głównych tras wylotowych. Jest to wygodne rozwiązanie zarówno podczas codziennych przejazdów po mieście, jak i dalszych podróży. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość Portu Lotniczego Wrocław. W okolicy znajdują się także tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Tysiąclecia oraz Park Kunickiego. Dostęp do miejsc spacerowych, placów zabaw i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z zielonego otoczenia bez konieczności wyjeżdżania do odległych części miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.