Wrocław, Fabryczna, Drohobycka

Ponad 84 m² strefy mieszkalnej, w tym ponad 45 m² salonu z kuchnią + 57 m² prywatnego tarasu | dwa poziomy | świetna lokalizacja – Muchobór Wielki. Takie połączenie trudno znaleźć we Wrocławiu.

Na Muchoborze Wielkim, przy ul. Drohobyckiej, czeka na nowych właścicieli dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 84,7 m², którego największym atutem jest przestrzeń – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
84,7 m² mieszkania to jedno ale ponad 57 m² własnego tarasu to zupełnie inna historia. Tutaj przestrzeń do życia nie kończy się wraz z zamknięciem drzwi – taras daje kolejne kilkadziesiąt metrów, które możesz urządzić i wykorzystać dokładnie tak, jak chcesz.

45 m² STREFY DZIENNEJ

Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z kuchnią o powierzchni aż 45 m². To naprawdę duża przestrzeń – można swobodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalnię i funkcjonalną kuchnię, bez wrażenia, że poszczególne strefy konkurują ze sobą o miejsce.

Na głównym poziomie znajduje się również 15,1-metrowy pokój pełniący funkcję sypialni, łazienka z oknem, wyposażona w wannę i prysznic oraz korytarz. Do dyspozycji właściciela jest również balkon o powierzchni 6,7 m².

Kolejny poziom mieszkania otwiera prawie 13 m² antresola i właśnie tutaj zaczyna się największa swoboda aranżacji. Ta przestrzeń może być domowym biurem, miejscem do pracy i nauki, biblioteką, pokojem hobby albo dodatkową strefą wypoczynku. Nie narzucamy jej jednej funkcji – nowy właściciel może wykorzystać ją dokładnie tak, jak potrzebuje.

I właśnie stąd, czyli z antresoli otwiera się dostęp do tego, co w tej nieruchomości jest naprawdę wyjątkowe – 57,3 m² prywatnego tarasu. To nie jest typowa przestrzeń zewnętrzna przy mieszkaniu. To duży, prywatny fragment przestrzeni, który możesz urządzić po swojemu i wykorzystywać przez większą część roku. To element, który robi największą różnicę. Można stworzyć tutaj dużą strefę wypoczynkową, jadalnię na świeżym powietrzu, otoczyć ją zielenią, urządzić miejsce na poranną kawę, wieczorne spotkania czy weekendowego grilla.
Co warte podkreślenia, z antresoli prowadzą dwa niezależne wyjścia na taras.

OSTATNIE PIĘTRO, DUŻO ŚWIATŁA, DWA POZIOMY, OGROMNY POTENCJAŁ

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, a okna wychodzą na trzy strony świata – północ, południe i zachód.
Dzięki temu przestrzeń jest dobrze doświetlona. Układ jest dwupoziomowy, ale zdecydowana większość powierzchni mieszkalnej – 72 m² – znajduje się na głównym poziomie. 
To propozycja dla osób, które nie chcą kolejnego przewidywalnego mieszkania, w którym każdy metr ma z góry określone zastosowanie. To doskonała nieruchomość dla:

• pary, która chce mieć dużą przestrzeń do życia
• osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje własnego gabinetu
• osób, które lubią zapraszać znajomych i korzystać z przestrzeni na zewnątrz
• kogoś, kto zamiast kolejnego małego pokoju woli duży salon, antresolę i ponad 57 m² własnego tarasu

MUCHOBÓR WIELKI – WSZYSTKO, CO POTRZEBNE, MASZ BLISKO

Lokalizacja jest kolejnym mocnym punktem tej oferty.

Zakupy i usługi:

• 10 min spacerem od mieszkania mamy N-park z licznymi punktami usługowymi i sklepami (Żabka, Rossmann, Biedronka, Lidl), natomiast w 5 minut samochodem dotrzemy do Factorii Park przy ul. Granicznej – dużego kompleksu handlowo-usługowego z m.in. Carrefour, Castoramą, Empikiem, Media Expert, CCC i innymi sklepami oraz usługami.

Wrocław i wyjazd z miasta:

• Dużym atutem Muchoboru Wielkiego jest zachodnia część miasta i bardzo szybki dostęp do AOW. To wygodne rozwiązanie zarówno przy codziennych dojazdach po Wrocławiu, jak i przy wyjazdach w kierunku Poznania, Warszawy czy południa Polski.

Lotnisko:

• Bliskość Portu Lotniczego Wrocław to kolejny argument – szczególnie dla osób, które często podróżują służbowo lub prywatnie.

Zieleń i odpoczynek:

• W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Kunickiego i Park Tysiąclecia, a także place zabaw i miejsca do spacerów. To ważna różnica w porównaniu z mieszkaniami położonymi w gęstej, centralnej zabudowie.

PODSUMOWUJĄC:

• 84,7 m² powierzchni mieszkania
• 57,3 m² prywatnego tarasu
• 6,7 m² balkonu
• 12,7 m² antresoli
• 45 m² salonu z kuchnią
• 15,1 m² sypialni
• ostatnie piętro
• trzy strony świata
• komórka lokatorska 3,2 m² – w cenie
• zamknięte osiedle + monitoring 
• zewnętrzne rolety,
• łazienka z oknem, z wanną i osobną kabiną prysznicową,
• światłowód,
• ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem.

Cena: 840 000 zł

Najważniejsze w tej ofercie nie jest jednak to, że mieszkanie ma 84,7 m². najważniejsze jest to, co można zrobić z tą przestrzenią.
Ogromny salon, antresola, dwa poziomy i 57 m² własnego tarasu, który pozwala korzystać z mieszkania zupełnie inaczej niż w typowym mieszkaniu we Wrocławiu.

Jeżeli szukasz mieszkania z charakterem, dużą przestrzenią i czymś, czego nie da się po prostu dopisać do standardowego metrażu – tę ofertę warto zobaczyć