Wrocław, Tarnogaj, Nyska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 81,79 m², obejmującej również piwnicę o powierzchni 9,40 m². Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze klimatycznej kamienicy z 1926 roku przy ul. Nyskiej we Wrocławiu. Przestronne pomieszczenia, funkcjonalny rozkład oraz charakter przedwojennego budownictwa tworzą komfortową przestrzeń z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 81,79 m² wraz z piwnicą,
• Balkon o powierzchni 4,20 m²,
• Duża piwnica o powierzchni 9,40 m²,
• Kamienica po remoncie elewacji i klatki schodowej,
• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Viessmann,
• Wymieniona instalacja elektryczna oraz piony wodno-kanalizacyjne,
• Prywatny, ogrodzony ogród dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu (20,70 m²),
– Pokoju (19,60 m²),
– Pokoju (7,00 m²),
– Kuchni (11,80 m²),
– Łazienki (5,50 m²),
– Przedpokoju (7,90 m²),
– Balkonu (4,20 m²),
– Piwnicy (9,40 m²).

Budynek i dodatkowe informacje:
Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze zadbanej kamienicy z 1926 roku, która zachowała charakterystyczny klimat przedwojennej zabudowy. Budynek przeszedł remont elewacji oraz klatki schodowej, dzięki czemu części wspólne prezentują się estetycznie i są utrzymane w dobrym stanie. Klasyczna architektura i solidna konstrukcja podkreślają charakter całej nieruchomości. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann. Takie rozwiązanie umożliwia indywidualne zarządzanie temperaturą oraz zużyciem energii w zależności od potrzeb mieszkańców.
Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest ogrodzony ogród przeznaczony wyłącznie do dyspozycji mieszkańców kamienicy. Zieleń tworzy kameralną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. To szczególnie ciekawy atut w przypadku nieruchomości położonej w dobrze rozwiniętej części Wrocławia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej szybki dostęp do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym codzienne przemieszczanie się nie wymaga korzystania z samochodu. Dogodne położenie zapewnia również sprawny dojazd do dworca PKP i PKS. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, markety, apteki, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Okolica oferuje także dostęp do szkół, przedszkoli i placówek medycznych, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Większość podstawowych potrzeb można zrealizować w niewielkiej odległości od miejsca zamieszkania. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny zielone i rekreacyjne, które pozwalają odpocząć od miejskiego tempa. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywnemu spędzaniu wolnego czasu. Połączenie komunikacji, infrastruktury i zieleni tworzy komfortowe warunki do życia w mieście. Lokalizacja pozwala korzystać z zalet centralnych części Wrocławia bez rezygnowania z bardziej kameralnego charakteru otoczenia. Rozwinięta komunikacja oraz bliskość najważniejszych usług sprawiają, że codzienne obowiązki i dojazdy pozostają wygodne oraz dobrze zorganizowane.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy mieszkanie podczas indywidualnego spotkania.