Warszawa, Białołęka Nowodwory, Odkryta

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 44 m², położonego na parterze kameralnego budynku przy ul. Odkrytej na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2024 roku i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej.

Najważniejsze atuty:

• Generalny remont przeprowadzony w 2024 roku,
• Trzy funkcjonalne pokoje na powierzchni 44 m²,
• Dwie niezależne sypialnie,
• Oddzielna łazienka i WC,
• Komórka lokatorska,
• Dwa miejsca postojowe,
• Ogrodzone i strzeżone osiedle z dużą ilością zieleni.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu z wydzielonym aneksem kuchennym,
– Dwóch niezależnych sypialni,
– Łazienki z wanną,
– Oddzielnego WC,
– Przestrzeni komunikacyjnej.

Układ i przestrzeń:
Salon połączony z wydzielonym aneksem kuchennym tworzy wygodną część dzienną przeznaczoną do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, dzięki czemu jest przygotowana do użytkowania. Dwie niezależne sypialnie dają możliwość dopasowania funkcji poszczególnych pomieszczeń do potrzeb mieszkańców. Mogą zostać wykorzystane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowy pokój gościnny. Praktycznym rozwiązaniem jest oddzielenie łazienki wyposażonej w wannę od osobnego WC. Taki układ zwiększa komfort codziennego użytkowania mieszkania, szczególnie w przypadku większej liczby domowników. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2024 roku, dzięki czemu nie wymaga wykonywania dodatkowych prac przed wprowadzeniem. Wnętrza zostały przygotowane z myślą o wygodnym i funkcjonalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni. Gotowy standard oraz wyposażenie części kuchennej pozwalają rozpocząć korzystanie z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania czasochłonnego remontu. Przemyślany rozkład trzech pokoi sprawia, że stosunkowo niewielki metraż został praktycznie zagospodarowany.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku wybudowanego w 2000 roku. Położenie na najniższej kondygnacji zapewnia wygodny dostęp do lokalu podczas codziennego użytkowania. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa całodobowa ochrona. Na jego terenie znajduje się dużo zieleni oraz plac zabaw, tworzące przyjazną przestrzeń wokół budynków. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych i pozostałego wyposażenia. Do dyspozycji są także dwa miejsca postojowe, których zakup jest obligatoryjny. Cena dwóch miejsc postojowych wynosi łącznie 40 000 zł. Całkowita cena mieszkania wraz z obowiązkowym zakupem obu miejsc postojowych wynosi 639 000 zł.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Odkrytej na warszawskiej Białołęce, w otoczeniu zapewniającym dostęp zarówno do miejskiej infrastruktury, jak i terenów sprzyjających rekreacji. Osiedle posiada wygodne wyjścia od strony ul. Odkrytej oraz w kierunku Wału Wiślanego. Bliskość terenów nad Wisłą oraz ścieżek rowerowych daje możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz odpoczynkowi poza intensywnie zabudowanymi częściami Warszawy. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy i punkty potrzebne podczas codziennego funkcjonowania, w tym Lidl, Auchan, Żabka, apteka oraz przychodnia. W pobliżu znajdują się również restauracje, pizzerie, cukiernia oraz inne punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja odpowiada także potrzebom rodzin z dziećmi dzięki dostępowi do szkół, przedszkoli oraz żłobków. Codzienną organizację ułatwia możliwość korzystania z placówek edukacyjnych znajdujących się w okolicy miejsca zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.