Warszawa, Bielany, Starej Baśni

Atuty nieruchomości

| 47,5 mkw | 2 pokoje | Stare Bielany | parter | osobna kuchnia | piwnica | blisko metra i tramwajów |  możliwość 3 pokoi | możliwość otwartej kuchni I

Mieszkanie

Na sprzedaż, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 mkw, położone przy ul. Starej Baśni 8 na Starych Bielanach.
Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z 1970 roku. Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję okien – wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w różnych porach dnia.
Obecny układ obejmuje dwa duże, ustawne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz dodatkową wydzieloną przestrzeń, którą można wykorzystać jako garderobę lub dodatkowy pokój.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu 3 pokoi, dzięki czemu mieszkanie może zyskać dodatkową funkcjonalność i sprawdzić się również jako lokal dla rodziny lub osób potrzebujących osobnego gabinetu do pracy. Dodatkowym atutem jest możliwość otwarcia kuchni na salon – pomiędzy pomieszczeniami znajduje się ścianka działowa, co daje większe możliwości aranżacyjne.
Mieszkanie wymaga odświeżenia bądź remontu, co pozwala na swobodną aranżację wnętrza i dostosowanie go do indywidualnych oczekiwań.

Lokal składa się z:

salonu,
sypialni,
osobnej kuchni,
dodatkowej przestrzeni z możliwością wykorzystania jako pokój lub garderoba,
łazienki,
przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Okolica

Mieszkanie przy ul. Starej Baśni położone jest na Starych Bielanach, w spokojnej, zielonej i dobrze zagospodarowanej części dzielnicy. To okolica ceniona za kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz jednocześnie bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.
Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do tramwajów, autobusów oraz metra. W pobliżu znajdują się przystanki Piaski oraz Al. Reymonta, zapewniające sprawne połączenia z innymi dzielnicami miasta.
Stacja Metro Stare Bielany znajduje się w odległości około 1,2 km, natomiast stacja Metro Słodowiec około 1,5 km. Przystanki tramwajowe znajdują się w odległości około 400 m.
W okolicy dostępne są liczne linie autobusowe i tramwajowe, m.in. 112, 114, 184, 22, 28, 33 i 35, dzięki którym można wygodnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych części Warszawy.
Okolica zapewnia również wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, restauracje, punkty usługowe oraz kluby fitness.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin. Szkoła Podstawowa nr 369 przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 45 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Starej Baśni, a dojście do szkoły możliwe jest m.in. od strony Starej Baśni. Według informacji szkoły najbliższe przystanki autobusowe znajdują się około 300-400 m od placówki.
Dużą zaletą Starych Bielan jest również bliskość terenów zielonych i miejsc do aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się m.in. Park Olszyna, Park Zbigniewa Herberta oraz Skwer Januszkiewicza. W dalszym sąsiedztwie dostępny jest również Las Bielański, co dodatkowo podkreśla zielony charakter tej części dzielnicy.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej i miejskiej infrastruktury.

Podsumowanie

Mieszkanie przy ul. Starej Baśni 8 to propozycja dla osób, które szukają ustawnego mieszkania w jednej z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych części Bielan, a jednocześnie chcą samodzielnie zaplanować jego wnętrze.

Największymi atutami nieruchomości są dwa duże pokoje, możliwość przywrócenia układu 3-pokojowego, dodatkowa przestrzeń z możliwością wykorzystania jako pokój lub garderoba, osobna kuchnia lub otwara na salon, piwnica oraz atrakcyjna lokalizacja na Starych Bielanach.

Mieszkanie własnościowe z KW, dającą możliwość finansowania.

Zapraszam na prezentację i do zakupu!