Wrocław, Kozanów, Kolista
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 64,83 m², położonego na 1. piętrze w zadbanym, ocieplonym budynku z windą, na wrocławskim Kozanowie. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do aranżacji według własnych potrzeb.
Najważniejsze atuty:
- W pełni rozkładowy układ z trzema ustawnymi pokojami.
- Balkon o powierzchni 5,5 m² z wyjściem z salonu.
- Dwustronna ekspozycja południe – zachód.
- Oddzielna kuchnia z oknem.
- Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zachodniego.
- Niski czynsz około 600 zł
- Piwnica oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Mieszkanie składa się z:
– Salonu (18,2 m²),
– Dwóch oddzielnych pokoi (13,2 m² oraz 10,1 m²),
– Oddzielnej Kuchni (5,8 m²),
– Łazienki,
– Oddzielnego WC,
– Przedpokoju,
– Balkonu (5,5 m²).
Do mieszkania przynależy piwnica, idealna do przechowywania rowerów lub sprzętu sezonowego. W budynku znajduje się sprawnie działająca winda. W bezpośrednim otoczeniu bloku dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest całkowicie przygotowane do remontu – usunięto wszystkie meble i sprzęty. Daje to przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji, brak kosztów demontażu oraz możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora pod wynajem.
Budynek:
Budynek z 1987 roku, dobrze utrzymany i regularnie modernizowany. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni, placami zabaw oraz terenami rekreacyjnymi, co tworzy przyjazną, sąsiedzką atmosferę. Blok jako jeden z nielicznych w okolicy nie został dotknięty powodzią w 1997 roku.
Lokalizacja:
Mieszkanie położone w bardzo dobrze skomunikowanej i zielonej części Wrocławia. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut komunikacją miejską lub samochodem. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka (ok. 2 minuty), Galeria Viktor (ok. 12 minut), przedszkola i szkoły, a także liczne przystanki komunikacji miejskiej – 4 linie tramwajowe oraz 11 linii autobusowych. Bliskość Parku Zachodniego oraz terenów zielonych Lasu Pilczyckiego sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
