Sosnowiec, Jana Sobieskiego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 36 m², usytuowane na 1. piętrze w niskim, 4-pietrowym bloku przy ul. Jana III Sobieskiego 44A w Sosnowcu. Lokal składa się z dwóch ustawnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Istnieje możliwość otwarcia kuchni na salon i stworzenia nowoczesnej, przestronnej strefy dziennej. Dzięki oknom w obu pokojach mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem. Nieruchomość jest do generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazje do urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Do wykonania pozostaje m.in. wymiana instalacji elektrycznej. W budynku dostępny jest gaz, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego.

Najważniejsze atuty:

• Funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Piwnica przynależna do mieszkania.
• Budynek po termomodernizacji
• Parking przy budynku.
• Planowany remont dachu w tym roku.
• Przystanek tramwajowy minutę od bloku.
• Bliskość terenów zielonych.

Mieszkanie składa się z:
– Sypialni,
– Salonu,
– Kuchni,
– Łazienki,
– Przedpokoju,

Budynek:
Mieszkanie znajduję się na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym, ocieplonym i zadbanym bloku. Na bieżący rok zaplanowano remont dachu, co dodatkowo podniesie standard budynku. Do lokalu doprowadzony jest gaz, a ogrzewanie jest centralne. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a na każdym piętrze znajduję się dodatkowo zamykany korytarz dostępny wyłącznie dla mieszkańców danego pietra, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa. Do lokalu przynależy piwnica. Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dobre skomunikowanej części Sosnowca, zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe, przychodnia , apteka oraz paczkomat. Lokalizacja zapewnia również łatwy dostęp do placówek edukacyjnych takich jak żłobek, przedszkole, szkoła. W niewielkiej odległości znajduję się dworzec kolejowy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do innych dzielnic Sosnowca. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Stawiki z kąpieliskiem, Wake Zone oraz torem rowerowym, a także Plaża Morawa z miejscem wypoczynkowym i boiskiem do siatkówki plażowej. Niedaleko są również jeziora Borki i Hubertus. W okolicy znajduje się także Ogród Botaniczno-Zoologiczny (Egzotarium) oraz Stadion Ludowy. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S86.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty podczas spotkania.