Luboń, Apolinarego Kurowskiego

Na sprzedaż dwupokojowe funkcjonalne mieszkanie w mieszkaniowej części Lubonia. Idealne dla niewymagającego klienta oraz jako projekt inwestycyjny. 

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się części Lubonia słynącej z zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Ulica przy której usytuowany jest oferowany lokal charakteryzuje się budownictwem deweloperskim oraz indywidualnym. Okolica jest cicha i spokojna gdyż znajduje się z dala od wielkomiejskiego zgiełku. W najbliższym sąsiedztwie brak zabudowy przemysłowej oraz ruchliwych drogowych arterii. Właściciel zdecydowanie chwali sąsiedztwo oraz usytuowanie budynku. 

Układ mieszkania:
Dzięki postawieniu ściany działowej przez właściciela wydzielono drugi pokój oraz odseparowano kuchnię od części sypialnianej. Taki układ pozwala swobodnie korzystać z każdej części mieszkania nie przeszkadzając innym uczestnikom. 

Obecny układ:

• Sypialnia – ok. 15 m2 – wyposażona w szafę typu komandor dopasowaną do całej szerokości i wysokości ściany. 
• Hol – ok. 4,4 m2 – wyposażony w dwie szafki na buty, lustro oraz dwa wieszaki ścienne. 
• Łazienka – ok. 4,2 m2 – w pełni wyposażona (kabina prysznicowa, pralka, umywalka toaleta, czujnik czadu, lustro, piec dwufunkcyjny Junkers, wisząca szafka łazienkowa, linki na pranie.)
• Kuchnia – ok 7,5 m2 –  w pełni wyposażona (zabudowa, kuchenka gazowa z piekarnikiem (starszego typu), lodówka oraz okap z filtrem wewnętrznym); We wnękę przy lodówce wmontowano zabudowę drewnianą jako podręczne szafki i schowki. 
• Pokój – ok. 13,6 m2 – wydzielony dzięki ściance działowej oddzielającej kuchnię. W pokoju znajduje się nowoczesna szafa, drewniany stół oraz komoda. 

Dodatkowe informacje:

• Okno w sypialni ma ekspozycję na ogród od strony wejścia do budynku (wschodnia). Natomiast okna w kuchni oraz w pokoju posiadają ekspozycję na ogród przy wejściu do sąsiedniego budynku (zachodnia);
• Wszystkie okna wyposażone są w rolety wewnętrzne „dzień-noc”;
• W całym mieszkaniu z wyłączeniem łazienki i kuchni na podłodze wyłożone są panele.
• Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Junkers, który był regularnie serwisowany (ostatni przegląd 06.2023);
• W pokoju oraz kuchni nad oknami zamontowane są metalowe karnisze w odcieniach mosiądzu. 

Na uwagę zasługuje:

• mieszkanie wyposażono w drzwi antywłamaniowe wymienione w 2013 roku marki Gerda;
• dokonano wymiany stolarki okiennej z parapetami;

Z uwagi na położenie mieszkania bezpośrednio na wysokości gruntu doskonale nadaje się ono dla osób niepełnosprawnych, z ograniczeniami ruchowymi, lub rodzin z dziećmi. 

We wspólnej części budynku znajdują się liczniki gazu, wody oraz energii elektrycznej, a także zagospodarowana przez mieszkańców przestrzeń do przechowywania drobnych rzeczy i rowerów. 

Na dziedzińcu budynku rośnie bujna roślinność, którą opiekuje się obsługa zatrudniona przez administrację. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe znajdujące się na utwardzonym podjeździe bezpośrednio przy jezdni na niegrodzonym obszarze. 

W mieszkaniu można zamieszkać w każdej chwili, przy drobnym nakładzie finansowym można dowolnie zagospodarować przestrzeń dostosowując do własnych potrzeb.  

Aby spełnić marzenia trzeba zrobić pierwszy krok. Nie zwlekaj i umów się na prezentację. Skontaktuj się z nami, a my się dostosujemy do Twoich możliwości. 

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 85.69 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.39 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 129.52 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0234 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.