Poznań, Centrum, Franciszka Ratajczaka
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 68,6 m², położonego przy ul. Święty Marcin w samym centrum Poznania. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze kamienicy, która przeszła generalny remont obejmujący wymianę instalacji oraz tynków. Przestronny salon, widok na jedną z najbardziej charakterystycznych ulic miasta oraz szerokie możliwości aranżacyjne stanowią najważniejsze zalety mieszkania.
Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia 68,6 m² i przestronny salon o powierzchni około 35 m²,
- Możliwość zmiany układu pomieszczeń i wydzielenia dodatkowego pokoju,
- Kamienica po generalnym remoncie, z wymienionymi instalacjami,
- Centralne ogrzewanie miejskie oraz wymienione okna,
- Możliwość zaanektowania około 60 m² powierzchni strychowej,
- Piwnica przynależna do mieszkania,
- Lokalizacja w centrum Poznania, z widokiem na ul. Święty Marcin.
Mieszkanie składa się z:
– Przestronnego salonu o powierzchni około 35 m²,
– Drugiego pokoju o powierzchni około 15,5 m²,
– Oddzielnej kuchni o powierzchni około 9 m²,
– Łazienki o powierzchni około 4 m²,
– Przestrzeni komunikacyjnej.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze kamienicy położonej przy ul. Święty Marcin, w samym centrum Poznania. Budynek przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono tynki oraz instalacje, poprawiając jego stan techniczny i komfort codziennego użytkowania. Kamienicą zarządza aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która dba o bieżące utrzymanie budynku oraz jego części wspólnych. Dodatkowym udogodnieniem jest centralne ogrzewanie miejskie, zapewniające wygodne korzystanie z nieruchomości bez konieczności obsługi indywidualnego źródła ciepła. Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione przez wspólnotę mieszkaniową, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, jednak ewentualne prace budowlane i zmiany aranżacyjne wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów. Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych oraz pozostałego wyposażenia. Istnieje również możliwość rozważenia zaanektowania około 60 m² powierzchni strychowej, po uzyskaniu niezbędnych zgód i sprawdzeniu warunków technicznych oraz prawnych. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ dwóch pokoi, w tym przestronny salon o powierzchni około 35 m², który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Jego metraż pozwala rozważyć wydzielenie dodatkowego pomieszczenia, na przykład sypialni lub gabinetu, po weryfikacji możliwości technicznych. Dzięki dochodom uzyskiwanym z lokali usługowych znajdujących się w budynku wspólnota może utrzymywać stosunkowo niskie opłaty na fundusz remontowy. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł, a mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Święty Marcin, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i reprezentacyjnych ulic Poznania. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, licznych restauracji, kawiarni oraz instytucji kulturalnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków. Centralne położenie pozwala na korzystanie z wielu miejskich udogodnień bez konieczności częstego przemieszczania się samochodem. Dużym atutem jest bliskość Starego Rynku, który stanowi jedno z najważniejszych miejsc spotkań mieszkańców i odwiedzających Poznań. W jego otoczeniu znajdują się zabytkowe kamienice, restauracje, kawiarnie oraz liczne atrakcje związane z historią i kulturą miasta. W pobliżu znajdują się również Zamek Cesarski, Centrum Kultury ZAMEK oraz inne instytucje oferujące wydarzenia artystyczne i kulturalne. Sąsiedztwo tych obiektów zapewnia łatwy dostęp do koncertów, wystaw oraz pozostałych atrakcji organizowanych w centrum Poznania. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską, dzięki licznym połączeniom tramwajowym i autobusowym dostępnym w okolicy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.
