Łapszanka

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 3 200 m², położonej w malowniczej miejscowości Łapszanka, w gminie Łapsze Niżne. Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu lasów, łąk oraz charakterystycznych dla regionu Spisza zielonych wzgórz. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z dala od intensywnej zabudowy, ceniących bliskość natury i możliwość zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze atuty:
Łączna powierzchnia 3 200 m² (32 ary),
Dwie działki ewidencyjne o numerach 780 i 782,
Przeznaczenie terenu pod zabudowę zagrodową,
Foremny kształt i szerokość działki od około 48 do 80 metrów,
Malownicze położenie w otoczeniu lasów, łąk i zielonych wzgórz,
Spokojna okolica z niewielką intensywnością zabudowy,
Bliskość atrakcji turystycznych Spisza, Podhala i Pienin.

Charakterystyka działki:
Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne o numerach 780 i 782, których łączna powierzchnia wynosi 3 200 m². Teren ma około 51 metrów długości oraz zmienną szerokość wynoszącą od około 48 do 80 metrów, co zapewnia przestrzeń do różnorodnego zagospodarowania. Działka położona jest na łagodnym stoku, w otoczeniu naturalnej zieleni oraz otwartych przestrzeni charakterystycznych dla spiskiego krajobrazu. Sąsiedztwo lasów i łąk zapewnia spokojne warunki do wypoczynku, a brak gęstej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu pozwala cieszyć się prywatnością. Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową. Możliwość realizacji konkretnego rodzaju zabudowy wymaga weryfikacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz spełnienia obowiązujących warunków formalnych.

Dojazd:
Nieruchomość nie posiada obecnie urządzonej ani formalnie wytyczonej drogi dojazdowej. Dostęp do terenu odbywa się istniejącym w terenie szlakiem polnym, którego status prawny wymaga sprawdzenia. Przed planowanym zagospodarowaniem działki konieczne będzie ustalenie możliwości zapewnienia prawnego dostępu do drogi publicznej. Jednym z rozwiązań może być ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej, jednak jej uzyskanie wymaga odrębnych ustaleń i spełnienia warunków prawnych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Łapszance, malowniczej miejscowości należącej do gminy Łapsze Niżne, w powiecie nowotarskim. To spokojna część Małopolski, wyróżniająca się tradycyjnym krajobrazem Spisza, rozległymi terenami zielonymi oraz widokami na okoliczne wzgórza. Otoczenie nieruchomości tworzą łąki, lasy i otwarte przestrzenie, które sprzyjają spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. Niewielka intensywność zabudowy pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i korzystać z naturalnych walorów tej części regionu. W odległości około 14 km znajduje się Jezioro Czorsztyńskie, znane z malowniczych widoków, plaż oraz popularnej trasy rowerowej Velo Czorsztyn. W jego otoczeniu znajdują się również zamki w Niedzicy i Czorsztynie, które należą do najważniejszych atrakcji turystycznych okolicy. Miłośnicy wypoczynku w wodach termalnych mogą korzystać z kompleksu Termy BUKOVINA w Bukowinie Tatrzańskiej, oddalonego według przekazanych informacji o około 11 km. W regionie dostępne są również stacje narciarskie, między innymi Jurgów Ski, Koziniec oraz ośrodki w Czarnej Górze. Dodatkowym atutem jest bliskość Przełęczy nad Łapszanką, znanej z rozległej panoramy Tatr i okolicznych terenów. To popularne miejsce widokowe, które przyciąga miłośników fotografii, górskich krajobrazów oraz spokojnych spacerów. Położenie nieruchomości pozwala korzystać z licznych atrakcji Podhala, Spisza i Pienin, jednocześnie zachowując kameralny charakter otoczenia. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom ceniącym naturę, otwartą przestrzeń oraz wypoczynek z dala od zatłoczonych miejscowości turystycznych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz poznania szczegółów dotyczących nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy dostępne informacje dotyczące działek i możliwości ich zagospodarowania.