Poznań, Jeżyce, Henryka Sienkiewicza

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 138,90 m², położonego na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Henryka Sienkiewicza na poznańskich Jeżycach. Nieruchomość wyróżnia się pięcioma dużymi pokojami, wysokimi na 300 cm wnętrzami oraz południową ekspozycją części okien. Obecny układ oraz prowadzone prace formalne dają również możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 138,90 m² i pięć przestronnych pokoi,
• Wysokość pomieszczeń wynosząca 300 cm,
• Południowa ekspozycja części okien,
• Balkon od strony południowej,
• Prywatne miejsce postojowe na zamykanym podwórku,
• Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali,
• Lokalizacja w centrum poznańskich Jeżyc.

Mieszkanie składa się z:
– Pokoju – 18,97 m²,
– Pokoju – 25,92 m²,
– Pokoju – 18,66 m²,
– Pokoju – 16,95 m²,
– Pokoju – 16,44 m²,
– Jasnej, oddzielnej kuchni – 8,90 m²,
– Garderoby – 6,65 m²,
– Łazienki – 5,19 m²,
– Oddzielnego WC – 1,69 m²,
– Korytarzy – 15,22 m² i 1,65 m²,
– Pomieszczeń gospodarczych – 1,70 m² i 0,96 m²,
– Balkonu od strony południowej.

Mieszkanie:
Duża powierzchnia oraz pięć niezależnych pokoi zapewniają szerokie możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosząca 300 cm dodatkowo podkreśla przestronny charakter mieszkania i daje swobodę podczas planowania aranżacji. Południowa ekspozycja okien od strony ulicy zapewnia dostęp do naturalnego światła przez znaczną część dnia. W mieszkaniu zachowały się również podłogi w dobrym stanie, które mogą zostać wykorzystane podczas dalszego urządzania wnętrza. Obecnie prowadzona jest procedura umożliwiająca wydzielenie dwóch osobnych ksiąg wieczystych. Mniejsza część obejmuje pokoje nr 4 i 5, posiada niezależne wejście z korytarza oraz doprowadzony dodatkowy pion wodno-kanalizacyjny. Pozostała część mieszkania obejmuje między innymi trzy pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz balkon. Układ pomieszczeń pozwala wykorzystać całą powierzchnię jako jedno duże mieszkanie lub po zakończeniu wymaganych procedur funkcjonować w ramach dwóch niezależnych lokali. Przestrzeń może zostać również dostosowana do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących wymogów.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Henryka Sienkiewicza. Niewielkie natężenie ruchu na jednokierunkowej ulicy sprzyja spokojniejszym warunkom mimo centralnego położenia nieruchomości. Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce postojowe zlokalizowane na zamykanym podwórku. Jest to praktyczne udogodnienie szczególnie w przypadku nieruchomości znajdującej się w centralnej części Jeżyc. Ogrzewanie mieszkania jest gazowe. Czynsz wynosi około 860 zł miesięcznie, natomiast szczegółowe informacje dotyczące zakresu opłat oraz pozostałych kosztów dostępne są po kontakcie. Stan prawny nieruchomości jest obecnie związany z prowadzoną procedurą wydzielenia ksiąg wieczystych dla dwóch lokali. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego etapu procedury oraz dokumentacji zostaną przedstawione osobom zainteresowanym ofertą.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Henryka Sienkiewicza, w centralnej części poznańskich Jeżyc. Okolica wyróżnia się charakterystyczną zabudową oraz rozbudowaną ofertą gastronomiczną, handlową i usługową. W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe. Niedaleko położony jest również Rynek Jeżycki, będący jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów tej części Poznania. Naprzeciwko nieruchomości znajduje się historyczna część inwestycji Zajezdnia, stanowiąca charakterystyczny element okolicznej zabudowy. Połączenie starszej architektury z rozwijającą się infrastrukturą tworzy zróżnicowane miejskie otoczenie. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej zapewniające połączenia z centrum oraz pozostałymi częściami Poznania. Centralne położenie pozwala również wygodnie korzystać z infrastruktury Jeżyc podczas codziennych zakupów, pracy oraz spędzania wolnego czasu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.