Głębokie
Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Głębokie – Berkowo, w gminie Kiszkowo, powiecie gnieźnieńskim, województwie wielkopolskim.
Narożna działka o powierzchni 1342 m2 graniczy swoją zachodnią ścianą z lasem zapewniając wyjątkową prywatność. Regularny kształt nieruchomości pozwala na wybudowanie funkcjonalnego domu. Nasłonecznienie działki sprzyja zamontowaniu instalacji fotowoltaicznej, która z pewnością pomoże w ograniczeniu opłat za media oraz korzystnie wpłynie na ochronę otaczającej przyrody.
LOKALIZACJA
Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do budowy własnego domu w sąsiedztwie lasu, jezior i Lednickiego Parku Krajobrazowego, który zaczyna się 155 m od działki.
400 m Jezioro Głębokie
900 m Jezioro Sławno
7 km Pola Lednickie
2 km Sławno
6 km Kiszkowo
12 km Pobiedziska
33 km Poznań
DANE NIERUCHOMOŚCI:
Nr działki: 44/1
Identyfikator działki: 300304_2.0003.44/1
Nr obrębu: 0003
Nr Jednostki 300304_2
MPZP – UCHWAŁA NR XXIV/189/13 RADY GMINY KISZKOWO w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej w obrębie Głębokie-Berkowo, części działki nr ewid. 44
Działka jest uzbrojona, ma zapewniony dostęp do dróg publicznych poprzez drogę wewnętrzną – działkę nr 44/9 stanowiącą własność Gminy Kiszkowo.
Prąd na działce, woda w drodze.
Dla terenów ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszczenie lokalizacji na jednej działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
3) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,25, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 250m2 ;
4) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną – 80% powierzchni działki;
5) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2 ;
6) dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2 ;
7) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
8) wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
9) wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6,0 m oraz 1 kondygnacja nadziemna;
10) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo – wodne;
11) posadowienie posadzki parteru nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;
12) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 45º;
13) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto-czerwonym lub brązowym;
14) dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
15) w przypadku stosowania żywopłotów wokół posesji należy je tworzyć z lokalnych gatunków drzew i krzewów rodzimego pochodzenia;
16) charakter ogrodów urządzonych winien nawiązywać do otaczającej zieleni;
17) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych tylko w obrębie działki w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny
Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z tą atrakcyjną ofertą!
