Pruszcz Gdański, Spokojna
Opis nieruchomości
Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym, zlokalizowaną w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego. Obiekt o łącznej powierzchni 551 m², usytuowany na działce 625 m², rozłożony na trzech przestronnych kondygnacjach, to gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności o różnym profilu – edukacyjnym, medycznym, prawnym, a nawet jako baza noclegowa dla pracowników firm.
Rozkład powierzchni:
Parter 125m
Piętro 225m
2 piętro 171m
Najważniejsze korzyści dla inwestora:
- Wielozadaniowość i elastyczność funkcji
- Komfort i dostępność
- Lokalizacja, która działa na Twoją korzyść
- Niskie koszty utrzymania
- Dogodne przeznaczenie terenu
1.Obiekt był wykorzystywany jako przedszkole specjalistyczne, co świadczy o jego gotowej infrastrukturze edukacyjnej. Dzięki praktycznemu rozkładowi pomieszczeń, windzie i przestronnym kondygnacjom, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
klinika medyczna lub ośrodek zdrowia (możliwość adaptacji bez większych nakładów),
kancelarie prawne, biura projektowe, gabinety specjalistyczne,
kwatery pracownicze dla firm budowlanych, przemysłowych i logistycznych.
2.Winda wewnętrzna, 12 miejsc parkingowych na posesji, możliwość dzierżawy sąsiedniej działki – idealna jako plac manewrowy, ogród terapeutyczny lub przestrzeń usługowa
3.Spokojna, bezpieczna okolica – idealna dla placówek medycznych i edukacyjnych świetna komunikacja: szybki dojazd do S6/S7 oraz centrum Gdańska co sprawia że jest to idealny punkt dla kwater pracowniczych.
Przystanek autobusowy w odległości 3 minut pieszo
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa
4. Niskie koszty utrzymania
Brak opłat administracyjnych – budynek stanowi własność jednego właściciela
Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne.
Gaz (ogrzewanie + woda): 3 000 zł
Energia: 2 450 zł
Woda, ścieki: 330 zł
5.ziałka objęta planem zagospodarowania z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym – szerokie możliwości rozwoju, inwestycji i przebudowy.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno dla instytucji publicznych, jak i inwestorów prywatnych. Idealnie wpisuje się w aktualne potrzeby rynku: opieka zdrowotna, edukacja, obsługa biznesu oraz rynek najmu pracowniczego.
Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość może pracować na Twój zysk już od pierwszego dnia!
Nie czekaj – takie oferty nie pojawiają się często.
