Bydgoszcz, Igrzyskowa
Opis nieruchomości
ATUTY:
✔ piękny widok z 9. piętra na las i w stronę doliny Wisły
✔ słonecznie przez cały dzień: pokój od południa, kuchnia od zachodu
✔ przestronny pokój 19 m² z wyjściem na spory balkon
✔ oddzielna kuchnia z oknem i łazienka z wanną
✔ czynsz 600 zł z ryczałtem za ogrzewanie i gaz
✔ nowa winda, z poziomu -1 bez ani jednego schodka
✔ piwnica i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m² w cenie
✔ tramwaj 100 m od bloku, las tuż obok
MIESZKANIE
Na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,6 m² na 9. piętrze dziesięciopiętrowego bloku w Nowym Fordonie. Z okien rozciąga się piękny widok na las, który zaczyna się tuż przy bloku, oraz w stronę doliny Wisły. Z tej wysokości zieleń widać jak na dłoni, a o każdej porze roku wygląda inaczej.
To nie „mikroapartament”, tylko dobrze rozplanowane mieszkanie z wyraźnie oddzielonymi strefami. Ustawny pokój ma 19 m², duże okno i wyjście na balkon, który łatwo zabezpieczyć siatką, co ważne dla właścicieli kotów. Kuchnia jest oddzielna i ma okno, a łazienka z wanną ma 3,5 m². W przedpokoju zmieści się szafa w zabudowie.
W cenie zostają lodówka, piekarnik, mikrofalówka i pralka, a także metalowe łóżko piętrowe z biurkiem, dopasowane do wnęki w pokoju.
BUDYNEK
Blok z 1984 roku, docieplony kilka lat temu. W 2025 roku wyremontowano wejście do klatki i windę. Na korytarzu jest miejsce na rower lub wózek. Budynek należy do kameralnego osiedla trzech bloków ze wspólnym podwórkiem i placem zabaw, a z parkowaniem nie ma problemu.
LOKALIZACJA
Nowy Fordon to zieleń, spokój i pełna infrastruktura.
Na co dzień:
– przystanek tramwajowy: ok. 100 m, do centrum ok. 25 min tramwajem
– sklep, piekarnia, dentysta i paczkomat na osiedlu
– Stokrotka: ok. 5 min pieszo, Netto: ok. 9 min
– przedszkole: ok. 7 min, szkoła podstawowa: ok. 9 min
– Politechnika Bydgoska: ok. 12 min pieszo
Zieleń i wypoczynek:
– las tuż przy bloku, idealny na spacery i z psem
– Park Bydgoskich Spółdzielców z dużym placem zabaw, kortami tenisowymi i wybiegami dla psów: ok. 9 min pieszo
– Park Milenijny z glinianką i ścieżkami nad Wisłą: kilka minut samochodem
– Bulwary Wiślane w Starym Fordonie z miejscami na grill, skateparkiem i trasami spacerowymi: kilka minut samochodem
Zakupy i rekreacja:
– Galeria Fordon, Carrefour i Kaufland: kilka minut samochodem
– pływalnia Aqua Fordon: kilka minut samochodem
– do Torunia ok. 35 min samochodem
DLA KOGO?
Dla pary lub osoby, która chce mieszkać wśród zieleni, z pięknym widokiem i niskimi, przewidywalnymi opłatami. Winda bez schodów sprawdzi się też u osób starszych i rodzin z wózkiem. Dla inwestora to dobry adres pod wynajem studentom i pracownikom Politechniki, z tramwajem pod blokiem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
– powierzchnia: 31,6 m² + piwnica + pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m²
– pokoje: 1 + oddzielna kuchnia
– piętro: 9/10, winda
– balkon: tak
– rok budowy: 1984, budynek docieplony
– ogrzewanie: miejskie
– czynsz: 600 zł/mies. (z ryczałtem za ogrzewanie i gaz)
– forma własności: pełna własność
– dostępne: od zaraz
– cena: 284 999 zł (ok. 9 019 zł/m²)
Zapraszam na prezentację. Widok najlepiej docenić na żywo.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
