Poznań, Rataje, Orła Białego

Zapraszam do zapoznania się z ofertą jasnego, funkcjonalnego i gotowego do wprowadzenia mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 51,10 m². To propozycja dla osób, które szukają komfortowego wnętrza z dobrym układem, niskimi kosztami utrzymania i spokojną lokalizacją, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Balkon
• 5. piętro z windą
• Ekspozycja wschód-zachód
• Nowe instalacje

Mieszkanie składa się z:
– Przestronnego salonu z wyjściem na balkon – 18 m²,
– Przytulnej sypialni z dużą szafą – 12,5 m²,
– Jasnej kuchni z zabudową i sprzętem AGD – 7,6 m²,
– Łazienki z wanną – 4,9 m²,
– Osobnej toalety – 1,4 m²,
– Przedpokoju z miejscem na przechowywanie – 6,7 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poziomie 0, co znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu i ułatwia przechowywanie rzeczy sezonowych. Układ mieszkania jest w pełni niezależny, ponieważ każde pomieszczenie posiada osobne wejście, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Taki rozkład daje również potencjał inwestycyjny, szczególnie w przypadku wynajmu.

Budynek:
W 2023 roku w budynku została zamontowana nowa winda, co podnosi wygodę mieszkańców. Klatki schodowe są schludne i zadbane, a cały budynek został ocieplony, co wpływa na niższe koszty utrzymania. Wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne, dzięki czemu nieruchomość jest dobrze przygotowana pod względem technicznym. Czynsz wynosi około 700 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz opłaty eksploatacyjne.

Lokalizacja:
Osiedle Orła Białego to spokojna i zielona część Poznania, bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, markety, apteki oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. W kilka minut można dotrzeć do centrum handlowego M1, Posnanii czy Kinepolis, a także nad Jezioro Maltańskie oraz tereny spacerowe. Bliskość parków, placów zabaw, wybiegu dla psów oraz Fortu II Twierdzy Poznań dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

To mieszkanie oferuje bardzo dobry balans między naturą a miejskim stylem życia. Jest jasne, ciepłe i zadbane, a jednocześnie gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji. To jedna z tych nieruchomości, które najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.