Poznań, Smochowice, Pniewska

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ponad 232 m², położony na działce 639 m² w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Poznań – Smochowice. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania. Dom zadbany, regularnie modernizowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Dom wolnostojący w spokojnej, ślepej uliczce
• Ponad 232 m² funkcjonalnej powierzchni
• Duży garaż dwustanowiskowy z wejściem do domu
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
• Ogród zapewniający prywatność
• Instalacja fotowoltaiczna – niższe koszty utrzymania
• Dom po generalnym remoncie
• Niskie koszty eksploatacyjne
• Pełna własność z księgą wieczystą

Budynek:
Dom wolnostojący, bardzo dobrze utrzymany, po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2014 roku. Wszystkie prace konserwacyjne wykonywane były na bieżąco. Budynek ogrzewany gazem, dodatkowo piec na ekogroszek. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna (2020 r.) znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.

Dom składa się z:
Parter – 150,36 m²
– Wiatrołap (5,7 m²)
– Korytarz (3,87 m²)
– Przestronny salon z wyjściem na ogród (37,42 m²)
– Kuchnia z zabudową i miejscem na stół (11,93 m²)
– Łazienka z prysznicem (5,3 m²)
– Siłownia / pokój rekreacyjny z wyjściem do ogrodu – idealny również na biuro (31,73 m²)
– Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu (43,4 m²)
– Wejście do piwnicy z kotłownią, pełniące funkcję pralni i spiżarni (11,01 m²)

Piętro – 82,38 m²
– Przestronna sypialnia z garderobą i widokiem na zieleń (24,79 m²)
– Gabinet / pokój do pracy (14,29 m²)
– Druga sypialnia (21,51 m²)
– Trzecia sypialnia (7,33 m²)
– Łazienka z wanną (10,15 m²)
– Korytarz (4,31 m²)

Działka:
Działka o powierzchni 639 m², w pełni zagospodarowana. Ogród kameralny, zapewniający prywatność, z wydzieloną strefą relaksu, miejscem na grilla oraz przestrzenią do zabawy dla dzieci. Idealne miejsce do odpoczynku po pracy oraz spotkań rodzinnych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej części Smochowic, przy ślepej uliczce, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i pieszy. Okolica bardzo ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby szukające spokoju przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dogodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
To dom, który łączy komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację – na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie.