Warszawa, Wawer, Floriana
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni około 225 m², położonego na działce o powierzchni 401 m² w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość została funkcjonalnie zaprojektowana na trzech kondygnacjach – piwnicy, parterze oraz użytkowym poddaszu, dzięki czemu oferuje dużą swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb rodziny lub prowadzenia działalności usługowej. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie ceniących ciszę i kameralny charakter okolicy.
Najważniejsze atuty:
- Działka o powierzchni 401 m²,
- Garaż w bryle budynku,
- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń gospodarczą,
- Wszystkie media miejskie,
- Światłowód,
- Możliwość prowadzenia działalności usługowej,
- Spokojna lokalizacja w zabudowie jednorodzinnej.
Dom składa się z:
Parter:
– Salonu z otwartą kuchnią,
– Dwóch pokoi,
– Łazienki.
Poddasze użytkowe:
– Trzech pokoi,
– Dużej łazienki,
– Pralni.
Dodatkowo:
– Piwnicy,
– Garażu,
– Pomieszczeń gospodarczych.
Budynek:
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej i wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym gaz, wodę miejską, kanalizację, energię elektryczną oraz światłowód. Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz piwnica, która może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pomieszczenia technicznego lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Marysinie Wawerskim, w sąsiedztwie ulic 27 Grudnia oraz Traktu Lubelskiego. To spokojna część Wawra z dominującą zabudową jednorodzinną, ceniona za kameralny charakter oraz dużą ilość terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, piekarnia, szkoła oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym udogodnieniem jest również bliskość stacji PKP Wawer, która zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy. Lokalizacja pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i głównych tras komunikacyjnych.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości oraz pokażemy wszystkie jej atuty podczas spotkania na miejscu.
