Poznań, Naramowice, Błażeja
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestrzennego 2 pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 72.3 m² (z możliwym 3 pokojem), położonej w jednej z najbardziej spokojnych części północnego Poznania – przy słynnym Żurawińcu. Mieszkanie znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od urokliwego rezerwatu przyrody, z dala od zgiełku zatłoczonego miasta. To propozycja idealna zarówno dla osób poszukujących ciszy i spokoju, czy też luksusu i wygody, jak i dla inwestorów zainteresowanych łatwą modyfikacją przestrzeni z nieruchomości 2-pokojowej na 3/4 pokojową w atrakcyjnej lokalizacji.
Najważniejsze atuty:
- Wyjątkowe położenie w zielonej i spokojnej części Poznania – Naramowice, tuż przy rezerwacie przyrody.
- Przestronny, funkcjonalny układ zapewniający wygodę codziennego użytkowania, jak również wachlarz możliwości aranżacyjnych.
- Mieszkanie 2 pokojowe (które z łatwością można przerobić na 3-pokojowe, zgodnie z oryginalnym projektem przewidzianym na planie,
- Niskie koszty utrzymania pozwalające na ograniczenie miesięcznych wydatków związanych z funduszami remontowymi starszych budynków. W części przejściowej salonu wnętrze może uprzyjemniać stylowy kominek,
Budynek:
Mieszkanie jest jednym z siedmiu w budynku zlokalizowanym na ekskluzywnym osiedlu nawiązującym do modernistycznego układu osiedli willowych. Budynek z 2006r. wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany z cegieł ceramicznych Porotherm ocieplonych styropianem. Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie i pozostaje na korzystnym poziomie. Ogrzewanie gazowe – około 250zł. Dodatkowo koszty energii elektrycznej wynoszą około 100-150 zł.
Mieszkanie składa się z:
-Salonu (24,2 m²) – przestronny, z klimatyzacją oraz stylowym kominkiem żeliwnym opalanym drewnem
-Kuchni (7,4 m²) – otwarta, z wyjściem na balkon, w pełni wyposażona (zabudowa AGD)
-Sypialni (15,7 m²) – umeblowana, z dużą szafą w zabudowie i żaluzjami zewnętrznymi
-Łazienki(5,4 m²) – z WC, piecem gazowym i pralką w zabudowie
-Garderoby (5,9 m²) – funkcjonalna, z gotową zabudową
(lub 3 pokój /przestrzeń biurowa)
-Przedpokoju (1.87m2)
Standard i wykończenie:
wysoki standard, mieszkanie zadbane
i gotowe do wprowadzenia
podłogi: deska – czarny dąb olejowany
klimatyzacja w salonie
kominek – unikatowy atut mieszkania
zabudowy stolarskie (kuchnia, garderoba, szafy)
Informacje dodatkowe:
komórka lokatorska (2,8 m²)
– zakup obligatoryjny: 15 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Chętnie przedstawię wszystkie szczegóły dotyczące nieruchomości oraz odpowiem na dodatkowe pytania.
