Poznań, Rataje, Orła Białego
Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą jasnego, funkcjonalnego i gotowego do wprowadzenia mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 51,10 m². To propozycja dla osób, które szukają komfortowego wnętrza z dobrym układem, niskimi kosztami utrzymania i spokojną lokalizacją, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Balkon
- 5. piętro z windą
- Ekspozycja wschód-zachód
- Nowe instalacje
Mieszkanie składa się z:
– Przestronnego salonu z wyjściem na balkon – 18 m²,
– Przytulnej sypialni z dużą szafą – 12,5 m²,
– Jasnej kuchni z zabudową i sprzętem AGD – 7,6 m²,
– Łazienki z wanną – 4,9 m²,
– Osobnej toalety – 1,4 m²,
– Pprzedpokoju z miejscem na przechowywanie – 6,7 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poziomie 0, co znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu.
Układ mieszkania jest w pełni niezależny – każde pomieszczenie posiada osobne wejście, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz daje potencjał inwestycyjny.
Budynek:
W 2023 roku w budynku została zamontowana nowa winda. Klatki schodowe są schludne i zadbane, a cały budynek został ocieplony, co dodatkowo wpływa na niższe koszty utrzymania. W budynku wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne.
Czynsz wynosi około 700 zł i zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne oraz podatek od nieruchomości.
Lokalizacja:
Osiedle Orła Białego to spokojna, zielona część Poznania, bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 3 minuty pieszo), sklepy, markety, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, szkoły, przedszkola oraz żłobki.
W kilka minut można dotrzeć do centrum handlowego M1, Posnanii, Kinepolis, nad Jezioro Maltańskie, a także na liczne tereny spacerowe, parki, place zabaw, wybieg dla psów oraz Fort II Twierdzy Poznań.
To mieszkanie oferuje świetny balans między naturą a miejskim życiem. Jest jasne, ciepłe, zadbane i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
To jedno z tych mieszkań, które naprawdę warto zobaczyć na żywo – ma bardzo dobry klimat i świetną energię.
