Poznań, Rataje, Orła Białego
Opis nieruchomości
Szukasz mieszkania, które jest jasne, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia się?
Zobacz miejsce łączy komfort życia, świetną lokalizację i przyjemny klimat domowego ciepła – mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,10 m²
TO, CO OFERUJE MIESZKANIE TO:
• Ekspozycja dwustronna wschód-zachód – zapewnia naturalne światło w pomieszczeniach
• Duży balkon z widokiem na zieleń – idealny na poranną kawę lub odpoczynek po pracy
• 5 piętro gwarantuje prywatność, dużo naturalnego światła i cisza – z dala od ulicznego zgiełku
• Nowe instalacje elektryczne i wodno kanalizacyjne
• Drewniane podłogi w pokojach
• Drzwi antywłamaniowe – bezpieczeństwo i spokój w standardzie
• Układ niezależny – każde pomieszczenie z osobnym wejściem
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą
Mieszkanie składa się z :
• Przestronnego salonu z balkonem: 18 m²
• Przytulnej sypialni z dużą szafą: 12,5 m²
• Jasnej kuchnia z zabudową i AGD: 7,6 m²
• Łazienką z wanną: 4,9 m²
• Toaletą: 1,4 m²
• Przedpokojem z miejscem na przechowywanie: 6,7 m²
• Dodatkowo: komórka lokatorska na poziomie 0
W bloku w 2023 r. została zamontowana nowa winda, klatki są schludne, budynek został ocieplony, co dodatkowo zmniejsza koszty utrzymania mieszkania. Dodatkowo w budynku są nowe piony wodno-kanalizacyjne.
NIESKIE KOSZTY UTRZYMANIA
- Czynsz ok. 700 zł zawiera: zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne oraz podatek od nieruchomości.
- lokal znajduje się w środkowej części bloku – dzięki temu zimą jest przytulnie i ciepło, a koszty ogrzewania pozostają na niskim poziomie.
LOKALIZACJA ZAPEWNIA KOMFORT ŻYCIA
ponieważ Osiedle Orła Białego to spokojna część Poznania otoczona zielenią i świetnie skomunikowana z centrum:
- tramwaj i autobus – 3 minuty pieszo
- sklepy, market, apteki, punkty usługowe, punkty gastronomiczne
- szkoły, przedszkola, żłobki
- tereny spacerowe, parki z placami zabaw, wybieg dla psów i Fort II Twierdzy Poznań
- w kilka minut dotrzesz do: M1, Kinepolis, Posnanii, Jeziora Maltańskiego
To idealne miejsce dla osób, które cenią jasne, ciepłe wnętrza, bezpieczny budynek, dobrą energię miejsca i spokój z wygodnym dojazdem do centrum.
To mieszkanie z duszą i potencjałem.
Z pięknym widokiem, niskimi opłatami i położeniem, które daje balans między naturą a miejskim życiem.
Idealne, by zamieszkać lub zainwestować bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Zadzwoń i umów prezentację!
To jedno z tych mieszkań, które warto zobaczyć na żywo – ma świetny klimat i naprawdę dobrą energię.
UAWGA! Zdjęcia robocze.
