Poznań, Rataje, Katowicka
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 76,4 m², położonego na wysokim parterze budynku przy ul. Katowickiej w inwestycji Ataner. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji na trzy strony świata – wschód, zachód oraz południe – co sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne w codziennym użytkowaniu. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz garaż o powierzchni 19,4 m² znajdujący się w hali garażowej.
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i obecnie zostało przystosowane do celów inwestycyjnych. Lokal został podzielony na dwa niezależne apartamenty, które są wynajmowane długoterminowo. Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu, a jednocześnie daje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania i wykorzystania go jako komfortowej przestrzeni do zamieszkania.
Najważniejsze atuty:
- Mieszkanie o powierzchni 76,4 m² z ekspozycją na trzy strony świata.
- Dwa balkony o powierzchni około 5 m² oraz 9 m².
- Garaż w hali garażowej o powierzchni 19,4 m².
- Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty.
- Obecnie wynajmowane długoterminowo (ok. 4500 zł + 300 zł garaż).
- Klimatyzacja oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.
- Winda z dostępem do hali garażowej.
Mieszkanie składa się z:
– Dwóch pokoi dziennych (ok. 25 m² oraz 16 m²),
– Dwóch aneksów kuchennych,
– Dwóch sypialni (ok. 14 m² oraz 9 m²),
– Trzech łazienek z prysznicem (ok. 2,25 m² każda),
– Dwóch balkonów (ok. 5 m² oraz 9 m²).
Dzięki obecnemu podziałowi nieruchomość funkcjonuje jako dwa niezależne apartamenty, co stanowi bardzo dobrą opcję inwestycyjną. Mieszkanie zostało również przystosowane do wynajmu krótkoterminowego i umożliwia zakwaterowanie nawet do 10 osób. Zamontowane nowoczesne zamki na kody pozwalają na zdalne meldowanie gości, co znacząco ułatwia zarządzanie najmem.
Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego użytkowania. W mieszkaniu znajdują się sprzęty AGD, takie jak lodówka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa oraz czajnik. Do dyspozycji najemców pozostaje również komplet naczyń i akcesoriów kuchennych, a także wyposażenie dodatkowe obejmujące ręczniki, pościel, kołdry oraz poduszki.
Mieszkanie wyposażone jest także w sprzęt RTV oraz urządzenia codziennego użytku, takie jak telewizor, pralka, żelazko czy suszarka na pranie. W pomieszczeniach znajdują się również meble umożliwiające komfortowe użytkowanie przestrzeni, w tym szafy, biurka oraz stoły.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, który obejmował trzy pokoje, dużą łazienkę z oknem oraz aneks kuchenny lub osobną kuchnię. Dzięki temu nieruchomość może zostać łatwo dostosowana zarówno do celów inwestycyjnych, jak i do komfortowego zamieszkania.
Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 19,4 m² w hali garażowej z zamykaną bramą sterowaną pilotem. Cena garażu wynosi 107 000 zł. Mieszkanie może zostać przejęte wraz z najemcami lub zostać zaaranżowane według potrzeb nowego właściciela.
Cena mieszkania wynosi 820 000 zł.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
