Legionowo, Jana III Sobieskiego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 30,9 m², położonego przy ul. Jana III Sobieskiego 8 w Legionowie. Nieruchomość znajduje się na 10. piętrze budynku z windą i wyróżnia się południowo-wschodnią ekspozycją oraz widokiem w kierunku panoramy Warszawy. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont generalny i jest przygotowane do urządzenia według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 30,9 m² i przestronny, ustawny pokój,
• Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie,
• Oddzielna kuchnia przygotowana do wykonania zabudowy,
• Położenie na 10. piętrze budynku z windą,
• Południowo-wschodnia ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie,
• Rozległy widok w kierunku panoramy Warszawy,
• Lokalizacja w pobliżu sklepów, komunikacji i terenów zielonych.

Mieszkanie składa się z:
– Przestronnego pokoju – 21,6 m²,
– Oddzielnej kuchni – 6,2 m²,
– Łazienki – 3,1 m²,
– Dodatkowego pomieszczenia gospodarczego – około 2 m².

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze budynku wielorodzinnego wykonanego w technologii wielkiej płyty, położonego przy ul. Jana III Sobieskiego 8 w Legionowie. Budynek wyposażony jest w windę, która zapewnia wygodny dostęp do wyższych kondygnacji. W otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny zielone oraz wysokie drzewa, tworzące przyjemną przestrzeń pomiędzy sąsiednimi blokami. Zgodnie z dokumentacją miejską przewidziano prace modernizacyjne obejmujące ocieplenie budynku, wykonanie elewacji oraz remont klatek schodowych. Planowana jest również wymiana wind oraz modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i elektrycznych w częściach wspólnych. Zakres i termin realizacji tych prac będą zależały od dalszych ustaleń oraz harmonogramu modernizacji. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 660 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są energia elektryczna i gaz, rozliczane według indywidualnego zużycia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Jana III Sobieskiego, w centralnej części Legionowa, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. Okolica zapewnia wygodne warunki do codziennego funkcjonowania, a liczne sklepy i punkty usługowe znajdują się w zasięgu spaceru. W pobliżu znajduje się Targowisko Miejskie, oferujące świeże warzywa, owoce oraz produkty od lokalnych sprzedawców. Niedaleko położone jest również Centrum Handlowe Maxim, w którego otoczeniu dostępne są sklepy, apteki, piekarnie, cukiernie oraz punkty gastronomiczne. Dużym atutem jest sąsiedztwo Parku im. Jana Pawła II, który zapewnia przestrzeń do spacerów, odpoczynku oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się również szkoły i placówki edukacyjne, co ułatwia organizację codziennych obowiązków. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej, umożliwiającej przemieszczanie się po Legionowie oraz dojazdy w kierunku Warszawy. Dodatkowym udogodnieniem są połączenia kolejowe ze stolicą, szczególnie przydatne dla osób regularnie dojeżdżających do pracy lub szkoły.
Centralne położenie pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności codziennego używania samochodu. Bliskość sklepów, terenów zielonych oraz komunikacji sprawia, że okolica zapewnia wygodne warunki do zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.