Legionowo, Mazowiecka

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 102,61 m², położonego w spokojnej i zielonej części Legionowa. Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność oraz komfort codziennego życia. Dom został wybudowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów, a dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz możliwości adaptacji poddasza stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Dodatkowym atutem jest brak podatku PCC oraz prowizji dla kupującego.

Najważniejsze atuty:

• Dodatkowy strych o powierzchni około 54,59 m² po podłodze,
• Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenia,
• Ogrzewanie podłogowe,
• Przygotowanie pod montaż pompy ciepła i fotowoltaiki,
• System inteligentnego domu,
• Brak podatku PCC.
• System alarmowy i wideodomofon,

Dom składa się z:
Parter:
– Salonu z jadalnią (32,64 m²),
– Kuchni (7,68 m²),
– Wiatrołapu,
– Toalety.

Piętro:
– Trzech sypialni,
– Łazienki,
– Garderoby,
– Holu,
– Komunikacji.
Poddasze:
– Otwartej przestrzeni o powierzchni około 54,59 m² po podłodze,
– Około 26,35 m² dodatkowej powierzchni użytkowej do własnej aranżacji.

Budynek:
Dom został wybudowany w 2025 roku w technologii tradycyjnej. Ściany wykonano z cegły Porotherm o grubości 25 cm, zastosowano również podwójne ściany z pełnej cegły oraz energooszczędne ocieplenie styropianem grafitowym. Dach pokryto trwałą dachówką, natomiast trzyszybowe okna zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, instalację alarmową, wideodomofon oraz rozwiązania inteligentnego domu. Przygotowano również infrastrukturę pod montaż pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej, co pozwala na dalsze zwiększenie efektywności energetycznej budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Legionowa, która łączy kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny sportowo-rekreacyjne. W niewielkiej odległości zlokalizowane są Arena Legionowo, Park Zdrowia oraz stadion i obiekty sportowe. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z Warszawą dzięki bliskości przystanków autobusowych, stacji PKP oraz SKM, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do stolicy.

Dodatkowe informacje:
Dom jest gotowy do odbioru i może zostać wydany w krótkim terminie. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich, w tym gazu, wody, kanalizacji, energii elektrycznej oraz światłowodu. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, wysokiej klasie energetycznej oraz możliwości dalszej adaptacji poddasza jest to propozycja dla osób poszukujących komfortowego i energooszczędnego domu na lata.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości oraz pokażemy wszystkie jej atuty podczas spotkania na miejscu.