Gdańsk, Nowy Port, Oliwska
Opis nieruchomości
Ciekawe nieruchomość dla inwestora w atrakcyjnej lokalizacji – Gdańsk Nowy Port!
79,59 m2/ 3 pokoje/ Gdańsk ul. Oliwska/ Prosto wyodrębnisz dwa oddzielne mieszkania
Mam przyjemność przedstawić Wam interesujące mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym. Łatwa możliwość własnej aranżacji w zależności od przyjętego modelu biznesowego.
Aktualny układ nieruchomości:
- Pokój – 21,18 m2
- Pokój – 20,46 m2
- Pokój – 12,75 m2
- Kuchnia – 7,63 m2
- Łazienka z WC – 2,70 m2
- Przedpokój – 7,22 m2
- Łazienka – 6,76 m2
- WC – 1,36 m2
Mieszkanie jest jasne, słoneczne i dobrze dogrzane – okna wychodzą na 4 strony świata.
Obecnie wymaga odświeżenia lub remontu. Sam będziesz mógł zdecydować. Wartym uwagi jest fakt dobrego rozkładu pomieszczeń, trzech punktów dostępu wody oraz odpływów, dwóch odrębnych wejść. W łatwy sposób możesz wydzielić dwie niezależne nieruchomości inwestycyjne (po ok. 40 m2) z własnymi częściami sanitarnymi, kuchniami, pokojami oraz balkonami. Takie rozwiązanie z pewnością może pozytywnie wpłynąć na rentowność inwestycji oraz podnieść stopę zwrotu.
Budynek
3 piętrowa kamienica wybudowana w 1903 roku. Na bieżąco poddawana niezbędnym pracom konserwatorskim. Na najbliższe miesiące przewidziano rewitalizacja elewacji oraz docieplenie budynku. W najbliższej okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców – Ty i Twoi najemcy nie będziecie mieć problemów z parkowaniem!
Opłaty
- Czynsz średnioroczny – ok. 660 zł miesięcznie
- Media – ok. 200 zł miesięcznie
Lokalizacja
Niewątpliwie jest atutem nieruchomości i stanowi o jej dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno w przypadku wynajmu krótko – jak i długoterminowego. Gdańsk Nowy Port charakteryzuje się bliskością morza oraz doskonałą komunikacją z centrum miasta i jego pozostałymi dzielnicami. W ostatnich latach jest również systematycznie rewitalizowana dzięki czemu dodatkowo wzrasta jej atrakcyjność i popularność wśród mieszkańców oraz inwestorów.
- Przystanek autobusowy i tramwajowy – 2 min. pieszo;
- Gdańsk Śródmieście – 20 min. samochodem;
- Park Brzeżnieński oraz Plaża Brzeżno – 15 min. pieszo;
- Market Spożywczy – 5 min. pieszo
Bonus
Pojemna piwnica (ok. 5 m2) – GRATIS
Nie czekaj – Zadzwoń już teraz!
