Poznań, Łazarz, Kolejowa

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w kamienicy po kapitalnym remoncie, zlokalizowanej na poznańskim Łazarzu przy ul. Kolejowej. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej klimatycznych części miasta. Lokal znajduje się w odnowionej kamienicy i może stanowić zarówno komfortowe miejsce do życia, jak i dobrą inwestycję pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• Kamienica po kapitalnym remoncie.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Ekspozycja zachodnia.
• Ogrzewanie centralne.
• Pełna własność z księgą wieczystą.
• Atrakcyjna lokalizacja na poznańskim Łazarzu.

Mieszkanie składa się z:
– Pokoju z aneksem kuchennym,
– Sypialni,
– Łazienki,
– Przedpokoju.

Mieszkanie o powierzchni 31,89 m² posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na wygodne użytkowanie przestrzeni. Lokal jest dobrze doświetlony dzięki zachodniej ekspozycji, co zapewnia naturalne światło w godzinach popołudniowych. W tej lokalizacji dostępne są również mieszkania o różnych powierzchniach – szczegóły dostępne na zapytanie.

Budynek:
Kamienica przeszła szereg prac modernizacyjnych, które znacząco poprawiły jej stan techniczny oraz komfort użytkowania mieszkań. W budynku wykonano wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji elektrycznej. Przeprowadzono również przeglądy kominiarskie, a obecnie trwa remont klatki schodowej oraz elewacji od strony dziedzińca. Dodatkowo w budynku dostępny jest światłowód oraz monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Łazarz, jednej z najbardziej charakterystycznych i dobrze skomunikowanych części Poznania. W odległości około 400 metrów znajduje się Rynek Łazarski, który stanowi lokalne centrum handlowo-usługowe. W pobliżu dostępna jest rozwinięta infrastruktura obejmująca sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.

W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone, w tym Park Jana Kasprowicza oraz Park Wilsona z Palmiarnią. W około 500 metrów można dotrzeć do przystanku MZK Rynek Łazarski, natomiast Dworzec Zachodni PKP znajduje się w odległości około 1,1 km. Bliskość uczelni wyższych, szkół i przedszkoli sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł miesięcznie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.