Luboń, Akacjowa
Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom wolnostojący – Luboń, ul. Akacjowa
Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom o powierzchni 152 m², położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Luboń, tuż przy granicach Poznania. Nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających przestronnego domu, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania. Doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem.
Kluczowe cechy nieruchomości:
– Powierzchnia domu: 152 m² – parter 75,51m2 i piętro 76,57m2 + taras 6,25m2
– Działka: 484 m², ogrodzona, z zagospodarowaną zielenią i nasadzeniami
-Dwa garaże; 1- 4,55m/3,67; 2 – 2,0m/2,50m raz 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
Układ funkcjonalny:
Parter: salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, przestronny korytarz, wiatrołap
Piętro: trzy duże sypialnie, dodatkowa kuchnia, WC, przedpokój oraz taras o powierzchni 6,25 m²
Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie media: prąd, gaz, wodę miejską, kanalizację oraz dostęp do wody ogrodowej
Możliwości adaptacyjne:
Dom doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej na terenie posesji, takiej jak salon fryzjerski, gabinet, studio urody, czy działalność biurowa. Możliwość wydzielenia części mieszkalnej i gospodarczej pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, kameralnej uliczce z niewielkim natężeniem ruchu. Luboń to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która oferuje doskonałą infrastrukturę:
Komunikacja: szybki dojazd do centrum Poznania dzięki bliskości węzła autostrady A2 oraz dróg S11/S5. W pobliżu stacja kolejki podmiejskiej oraz dobrze rozwinięta komunikacja miejska.
Usługi i handel: w okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, dyskonty oraz centra handlowe.
Rekreacja: liczne ścieżki rowerowe oraz bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Znakomita okazja!
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń do życia, prowadzenia biznesu i relaksu na świeżym powietrzu. Polecana zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Idealna lokalizacja i przestronność – Twój wymarzony dom czeka!
Lokalizacja
Rzuty mieszkania
