Kołobrzeg, Armii Krajowej

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 43,28 m², położonego przy ul. Armii Krajowej w centrum Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na poziomie -1 budynku z 2002 roku, w sąsiedztwie starówki oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wykończone wnętrze pozwalają na dostosowanie lokalu do potrzeb prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia użytkowa 43,28 m²,
• Lokalizacja w centrum Kołobrzegu, przy ul. Armii Krajowej,
• Dwa niezależne pomieszczenia oraz łazienka,
• Położenie na poziomie -1 z dostępem za pomocą windy,
• Wykończone wnętrze, przygotowane do użytkowania,
• Możliwość wykorzystania na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe,
• Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do podstawowych instalacji.

Lokal składa się z:
– Pierwszego pomieszczenia o powierzchni 24,6 m²,
– Drugiego pomieszczenia o powierzchni 16,5 m²,
– Łazienki z umywalką i WC o powierzchni około 2,1 m².
Układ lokalu pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref prowadzonej działalności, zapewniając funkcjonalną przestrzeń do codziennej pracy. Dwa niezależne pomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako gabinety, biura lub miejsca do obsługi klientów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem gładzi oraz terakoty, natomiast w łazience zastosowano glazurę i terakotę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Budynek:
Lokal znajduje się na poziomie -1 pięciokondygnacyjnego budynku z 2002 roku, położonego przy ul. Armii Krajowej w Kołobrzegu. Obiekt usytuowany jest w centralnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Budynek wyposażony jest w windę, która zapewnia dostęp do kondygnacji, na której znajduje się oferowany lokal. Rozwiązanie to ułatwia przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi poziomami oraz codzienne korzystanie z nieruchomości. Lokal korzysta z centralnego ogrzewania z sieci miejskiej. Szczegółowe informacje dotyczące wysokości opłat administracyjnych oraz pozostałych kosztów utrzymania nieruchomości można uzyskać podczas kontaktu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej, w centralnej części Kołobrzegu, w pobliżu historycznej starówki. Okolica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz dostępem do licznych punktów gastronomicznych, sklepów i instytucji miejskich. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i osoby odwiedzające miasto. Centralne położenie nieruchomości ułatwia organizację codziennej działalności oraz zapewnia dostęp do różnorodnych usług. Dużym atutem jest bliskość kołobrzeskiej starówki, stanowiącej jedną z najbardziej charakterystycznych części miasta. W jej otoczeniu znajdują się zabytkowe budynki, przestrzenie spacerowe oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe, które tworzą charakterystyczną atmosferę centrum Kołobrzegu. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic prowadzących do pozostałych części miasta. Położenie w śródmiejskiej części Kołobrzegu może być szczególnie wygodne dla przedsiębiorców prowadzących działalność wymagającą regularnego kontaktu z klientami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.