Poznań, Wilda, Wierzbięcice
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 122,64 m², zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Wierzbięcice – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania. To topowa lokalizacja, idealna pod działalność usługową, biurową lub kreatywną.
Najważniejsze atuty:
• Dwa wejścia – od ulicy oraz od strony bramy wjazdowej.
• Dwie księgi wieczyste – możliwość formalnego podziału na dwa niezależne lokale o powierzchniach 45,47 m² oraz 77,17 m² (możliwość podziału przedstawiona na rzutach).
• Dostępne dodatkowe piony instalacyjne, pozwalające na wykonanie dwóch łazienek lub zapleczy sanitarnych.
• Pełna dowolność aranżacji – lokal można stworzyć od podstaw według własnego projektu.
Budynek:
Kamienica przechodzi obecnie pełne prace modernizacyjne, obejmujące m.in. odnowienie elewacji według projektu renomowanego biura architektonicznego. Rewitalizacja znacząco podniesie estetykę, standard oraz wartość nieruchomości.
Lokal z dużym potencjałem:
Nieruchomość znajduje się w stanie do generalnego remontu, co umożliwia pełną dowolność aranżacji – od układu pomieszczeń po charakter wykończenia.
To idealna przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć lokal dopasowany do indywidualnego konceptu i rodzaju działalności.
Lokalizacja:
Ulica Wierzbięcice to połączenie charakteru odnowionych kamienic, energii centrum miasta i wygodnej komunikacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• przystanki tramwajowe i autobusowe z szybkim dojazdem w każdy rejon Poznania,
• Stary Browar,
• Dworzec Główny PKP/PKS,
• liczne sklepy, biura, restauracje i punkty usługowe.
Możliwości adaptacyjne:
Lokal idealnie nadaje się pod:
• studio kosmetyczne, gabinet beauty, spa, salon fryzjerski, atelier,
• biuro księgowe, projektowe lub konsultingowe,
• przestrzeń kreatywną – showroom, pracownię artystyczną,
• kawiarnię lub bistro (po dostosowaniu),
• lokal handlowy lub usługowy.
Informacje dodatkowe:
• Stan prawny: pełna własność
• Czynsz (eksploatacja + fundusz remontowy): 600 zł
Lokal jest doskonałą propozycją dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem w miejscu o ogromnym rozwojowym znaczeniu. Po zakończeniu rewitalizacji kamienicy i własnej adaptacji lokal znacząco zyska na wartości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!
Lokalizacja
Rzuty mieszkania
