Poznań, Jeżyce, Jana Kochanowskiego

Jeśli szukasz dużego, wszechstronnego lokalu użytkowego w doskonale widocznej lokalizacji oraz z dużym ruchem ulicznym i pieszym ta oferta jest dla Ciebie!

Lokal znajduje się na najniższym poziomie narożnej kamienicy z wejściem od ul Kochanowskiego, w samym sercu Jeżyc.

Przestrzeń lokalu to idealnie miejsce na różnorodne działalności, takie jak biura, punkt obsługi klienta, gabinety lekarskie, pracownie, szkołę tańca, siłownię, punkt usługowy, salon np. kosmetyczny. Posiada okna wychodzące na wschód i zachód w związku z czym zapewnia odpowiednie oświetlenie i wentylację. Lokal wymaga remontu.

POWIERZCHNIA LOKALU UŻYTKOWEGO: 127,90 m2

⚿ Reprezentacyjne pomieszczenie o powierzchni 40,07m2 idealne na recepcję lub miejsce obsługi klientów. Ekspozycja wschodnia – wejście od ulicy Kochanowskiego.

⚿ Dochodzimy do dwóch pomieszczeń:
– pierwsze o powierzchni, 24,16 m2 (Ekspozycja wschodnia od ulicy Kochanowskiego)
– drugie o powierzchni 20,16 m2 (Ekspozycja zachodnia od dziedzińca)

⚿ Na zapleczu kolejne dwa pomieszczenia, gdzie można zaplanować pomieszczenia socjalne lub gabinety:
– pierwsze o powierzchni , 9,72 m2 (Ekspozycja zachodnia od dziedzińca)
– drugie o powierzchni 7,60 m2 (Ekspozycja zachodnia od dziedzińca­)

⚿ Łazienka o powierzchni 5,35 m2 (Ekspozycja zachodnia od dziedzińca)

⚿ W sali głównej mamy wydzielone ścianką pomieszczenie o powierzchni 8,03 m2

⚿ Dwa korytarze znajdujące się w lokalu zajmują kolejno 7,71 m2 oraz 5, 07 m2

DODATKOWE INFORMACJE:

⌂ Ciepła woda oraz ogrzewanie z cieplika miejskiego
⌂ W trzech pomieszczeniach w lokalu (włącznie z łazienką) są już zainstalowane umywalki
⌂ W kamienicy nie ma instalacji gazowej
⌂ Kamienica jest w trakcie gruntownej renowacji włącznie z wymianą instalacji.
⌂ Okna PCV
⌂ Wyjście na dziedziniec z drugiej strony budynku
⌂ Stan prawny – Pełna własność z udziałem w gruncie, brak jakichkolwiek obciążeń.
⌂ Lokal dostępny od 15.08.2024 r.

LOKALIZACJA:

⚑ Centralna lokalizacja – lokal znajduje się w prestiżowej, szybko rozbudowywanej i rewitalizowanej części miasta – na Jeżycach

⚑ Bardzo duże natężenie ruchu – lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic w Poznaniu z dużym przepływem pieszych i zmotoryzowanych, co zwiększa szanse na pozyskiwanie nowych klientów

⚑ Doskonała komunikacja – w pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej, szybki i łatwy dostęp do arterii miasta

Cena: 890 000 PLN

Zapewniamy możliwość obejrzenia lokalu na żywo po wcześniejszym umówieniu się.
Zapraszam na prezentację!