Warszawa, Ursynów Wyczółki, Kłobucka

Atuty nieruchomości w skrócie !

| 29 mkw | 1 pokój | loggia 6,73 mkw | 4 piętro | nowy budynek 2023 | pełna własność | panoramiczny widok na tor Służewiec | prestiżowe osiedle Parkur Residence | gotowe do zamieszkania | aneks kuchenny | miejsce parkingowe w garażu | całodobowa recepcja | taras widokowy na dachu | wschód/południe | świetna komunikacja i infrastruktura |

Mieszkanie

Przedstawiam nowoczesne, jasne i funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 28,9 mkw, położone na 4 z 10 pięter w apartamentowcu z końca 2023 roku, wchodzącym w skład prestiżowego osiedla Parkur Residence przy ul. Kłobuckiej na pograniczu Ursynowa i Mokotowa.

Lokal wyróżnia się pięknym, panoramicznym widokiem na treningowy tor wyścigów konnych Służewiec, który roztacza się z przestronnej loggii skierowanej na wschód/południe. Duże drewniane okna zapewniają idealne doświetlenie wnętrza, a otwarta przestrzeń pozwala na komfortowe wydzielenie strefy sypialnianej.

Na powierzchnię mieszkania składa się funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń. Salon o powierzchni 18,80 mkw pełni rolę komfortowej strefy dziennej. Hol połączony z aneksem kuchennym (6,64 mkw) oferuje wygodne miejsce do przygotowywania posiłków i codziennego użytkowania. Uzupełnieniem mieszkania jest łazienka o powierzchni 3,46 mkw oraz loggia (6,73 mkw), idealna na chwilę relaksu na świeżym powietrzu z poranną kawą.

Mieszkanie zostało wykończone w spójnej, jasnej stylistyce. W salonie znajdują się: pojemna szafa, kanapa, łóżko oraz telewizor. Aneks kuchenny wyposażono w białe zabudowy do sufitu z oświetleniem LED oraz wysokiej jakości sprzęty AGD: piekarnik, zmywarkę, lodówkę wolnostojącą i okap. W łazience zastosowano podobną elegancką kolorystykę.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Forma własności to pełna własność. Czynsz administracyjny wynosi jedynie 430 zł.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo 59 000 zł.

Budynek

Osiedle Parkur Residence to inwestycja premium, skierowana do osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i kontakt z naturą. Charakterystycznym elementem budynku jest ogólnodostępny taras na dachu, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę Warszawy oraz sąsiadujące tereny zielone. Budynek wyposażony jest w nowoczesne windy oraz podziemny garaż. 

Na terenie osiedla zadbano o najwyższy komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Eleganckie, reprezentacyjne lobby z całodobową recepcją wita już od progu, a monitoring oraz kontrola dostępu zapewniają spokojne funkcjonowanie na co dzień. Całość znajduje się na terenie zamkniętym, z pięknie zaprojektowaną zielenią, wśród której wyróżnia się prywatny park kieszonkowy — idealne miejsce na chwilę relaksu bez wychodzenia poza osiedle.
Do dyspozycji mieszkańców przygotowano także trzy nowoczesne strefy wspólne, stworzone z myślą zarówno o pracy, jak i odpoczynku czy spotkaniach w kameralnej atmosferze.

Okolica

Lokalizacja łączy w sobie wygodę życia w dużym mieście z bliskością natury. Z jednej strony mamy szybki dostęp do kluczowych punktów Warszawy, z drugiej — ciszę i otoczenie terenów zielonych. Budynek jest oddalony o 150 m od przystanku Bokserska, który daje nam dostęp do linii autobusowych: 138, 165, 174, 193, N36, N86.
Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od Galerii Westfield Mokotów oraz Parku Handlowego „Kłobucka”, oferujących szeroki wybór sklepów, usług i miejsc codziennych zakupów. W sąsiedztwie znajduje się również duże zagłębie biurowe przy ulicach Postępu i Cybernetyki, znane jako „Mordor”, co podnosi atrakcyjność tej lokalizacji dla pracujących w tej strefie.

Bliskość Lotniska Chopina oraz szybki wyjazd na trasy S2 i S7 sprawiają, że podróżowanie — zarówno po Warszawie, jak i poza miasto — jest wyjątkowo wygodne.
Codzienną wygodę mieszkańców wspiera bogata infrastruktura okolicy: Biedronka, liczne lokale usługowe, restauracje, piekarnie, cukiernie, kawiarnie czy salony urody. W pobliżu znajdują się także żłobki, przedszkola i szkoła, co czyni tę lokalizację przyjazną również dla rodzin.
To idealne miejsce dla osób aktywnych, ceniących komfort, bezpieczeństwo i szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Jeśli pojawią się dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, zapraszam do kontaktu telefonicznego. W przypadku braku możliwości odebrania połączenia — oddzwonię najszybciej, jak to możliwe!

Zapraszam na prezentację i do zakupu !