Poznań, Łazarz, Andrzeja i Władysława Niegolewskich
Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie w historycznej kamienicy na Łazarzu
Mam przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży dużego mieszkania w pięknej, klimatycznej kamienicy z 1902 roku, zaprojektowanej przez znanego architekta Oskara Hoffmanna. Nieruchomość o powierzchni 150 m², położona na pierwszym piętrze, znajduje się przy ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich 34 w Poznaniu.
Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane w prestiżowej lokalizacji na poznańskim Łazarzu, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej:
W pobliżu liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, apteki, lokale gastronomiczne, szkoły, uczelnie.
Bliskość Targów Poznańskich oraz Rynku Łazarskiego.
Dogodne połączenia komunikacyjne – przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dostęp do każdego zakątka Poznania.
Otoczenie terenów zielonych: Park Jana Kasprowicza „Arena” (basen letni, plac zabaw, siłownia, korty tenisowe) oraz Park Wilsona – idealne miejsca na spacery i aktywność fizyczną.
Układ mieszkania:
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 150 m² składa się z:
Korytarza: 13,4 m²
Pokoju 1: 24,10m²
Pokoju 2: 29,70 m²
Pokoju 3: 30,30 M2 (z balkonem)
Pokoju 4: 26,90 m²
Pokoju 5: 4,80 m²
Łazienki z WC: 6,30 m²
Kuchni: 14,50 m²
Parametry techniczne:
Kamienica z cegły, grubość muru 45 cm.
Instalacja gazowa spawana, wodna miedziana (5 lat), kanalizacyjna częściowo PCV i żeliwna.
Ogrzewanie gazowe.
Stropy betonowe, belki stalowe.
Dach po remoncie (nowa papa termo-grzewcza, 3 lata temu).
Koszty eksploatacyjne: 200 zł/miesiąc.
Dodatkowe udogodnienia:
Możliwość podziału mieszkania na dwa odrębne lokale dzięki dostępowi do dwóch klatek schodowych.
Dwustronna ekspozycja (południowa i północna) zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz.
Możliwość wykupienia piwnicy oraz miejsca parkingowego na zamykanym dziedzińcu (cena do uzgodnienia).
Części wspólne kamienicy przechodzą rewitalizację pod okiem konserwatora zabytków, a elewacja główna została już odnowiona.
Cena:
1 425.000 zł
Idealna inwestycja:
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną – sprawdzi się zarówno jako przestrzeń do zamieszkania, wynajmu, jak i prowadzenia działalności.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! To wyjątkowe mieszkanie czeka na Ciebie!
