Poznań, Łazarz, Kolejowa

Na sprzedaż mieszkanie po generalnym remoncie, zlokalizowane w klimatycznej kamienicy przy mało ruchliwej ul. Kolejowej, na poznańskim Łazarzu w Poznań. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających gotowego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących zakup pod wynajem.
Lokal o powierzchni 26,98 m² został starannie odnowiony i wykończony z dbałością o detale oraz funkcjonalność. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a połączenie historycznego charakteru kamienicy z nowoczesnym standardem wykończenia czyni tę ofertę wyjątkową na poznańskim rynku nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Mieszkanie po generalnym remoncie – gotowe do wprowadzenia.
• Klimatyczna kamienica po modernizacji instalacji.
• Niski czynsz – ok. 300 zł miesięcznie.
• Świetna lokalizacja na Łazarzu, blisko Rynku Łazarskiego i parków.
• Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

Mieszkanie składa się z:
– Pokoju z aneksem kuchennym wyposażonym w AGD,
– Oddzielnej sypialni,
– Łazienki z prysznicem,
– Przedpokoju,
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Opłaty i stan prawny:
Czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie i obejmuje m.in. opłaty administracyjne, fundusz remontowy, zaliczki na wodę oraz utrzymanie części wspólnych budynku.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą, co umożliwia bezproblemowe finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

Budynek:
Klimatyczna kamienica, w której przeprowadzono szereg istotnych prac modernizacyjnych. Wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne, wykonano przeglądy kominiarskie, doprowadzono światłowód oraz monitoring. Remont klatki schodowej i elewacji od strony dziedzińca jest obecnie w trakcie realizacji, co dodatkowo podniesie standard budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Poznania – na Łazarzu. W odległości około 400 metrów znajduje się Rynek Łazarski, a zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od licznych przystanków komunikacji miejskiej, w tym przystanku Rynek Łazarski. Dworzec Zachodni PKP oddalony jest o około 1,1 km. W pobliżu znajdują się Park Jana Kasprowicza, Park Wilsona oraz Palmiarnia, które oferują doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Okolica zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową – sklepy, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, restauracje, kawiarnie oraz bary. W sąsiedztwie zlokalizowane są również uczelnie wyższe, szkoły i przedszkola.

W ofercie dostępne są również inne mieszkania o różnych metrażach – szczegóły na zapytanie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.