Poznań, Wilda, Jana Spychalskiego
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 38,1 m², położonego w suterenie kamienicy przy ul. Spychalskiego na poznańskiej Wildzie. Lokal znajduje się zaledwie kilka schodków poniżej poziomu parteru i daje możliwość urządzenia przestrzeni według indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.
Najważniejsze atuty:
- Lokal użytkowy o powierzchni 38,1 m²,
- Piwnica o powierzchni 8,1 m²,
- Łączna powierzchnia 46,2 m²,
- Dostęp do wody oraz wydzielona toaleta,
- Możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
- Niski czynsz administracyjny około 350 zł,
- Lokalizacja na poznańskiej Wildzie.
Lokal składa się z:
– Głównej przestrzeni użytkowej,
– Wydzielonej toalety,
– Zaplecza z dostępem do wody,
– Piwnicy – 8,1 m².
Budynek:
Lokal znajduje się w suterenie kamienicy przy ul. Spychalskiego, zaledwie kilka schodków poniżej poziomu parteru. Takie usytuowanie zapewnia wygodny dostęp do wnętrza i pozwala dostosować przestrzeń do charakteru planowanej działalności. Lokal jest obecnie w stanie do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować jego wykończenie oraz układ zgodnie z własnymi potrzebami. Dostęp do wody oraz wydzielona toaleta zwiększają możliwości wykorzystania przestrzeni między innymi na gabinet, pracownię lub niewielki lokal usługowy. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 8,1 m², która może pełnić funkcję magazynu lub zaplecza. Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie, natomiast szczegółowe informacje dotyczące pozostałych kosztów dostępne są po kontakcie.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Spychalskiego na poznańskiej Wildzie, w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do dużej liczby mieszkańców dzielnicy oraz osób korzystających z pobliskich usług. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz różnorodne punkty handlowe i usługowe. Rozwinięta infrastruktura pozwala wygodnie korzystać z zaplecza dzielnicy zarówno właścicielowi lokalu, jak i jego przyszłym klientom. W pobliżu dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające sprawne dotarcie z pozostałych części Poznania. Dogodne położenie Wildy zapewnia również łatwy dostęp do centrum miasta oraz okolic Dworca Zachodniego.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.
