Pruszcz Gdański, Obrońców Wybrzeża

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego domu o powierzchni około 290 m², położonego przy ul. Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących miejsca umożliwiającego połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przemyślany układ trzech kondygnacji, w tym jednej podziemnej, daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne.

Najważniejsze atuty:

• Trzy kondygnacje, w tym kondygnacja podziemna z dużym potencjałem użytkowym.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.
• Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń.
• Garaż połączony z częścią użytkową.
• Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Trójmiasta.
• Idealne połączenie komfortu życia z zapleczem do pracy.

Dom składa się z:
Kondygnacja podziemna:
– Bilardowni – przestrzeni rekreacyjnej do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi,
– Toalety,
– Garażu z miejscem na jeden lub dwa samochody,
– Biura – idealnego do pracy lub prowadzenia działalności,
Kondygnacja podziemna może zostać zaadaptowana na potrzeby działalności gospodarczej, takiej jak gabinet medyczny, gabinet kosmetyczny, fryzjerski, biuro, księgowość lub warsztat naprawy sprzętu.

Parter:
– Przedpokoju oraz wiatrołapu,
– Oddzielnej, przestronnej i dobrze doświetlonej kuchni,
– Jadalni połączonej z salonem, z bezpośrednim wyjściem na taras,
– Sypialni, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub prywatnej sypialni,
– Łazienki,

Piętro:
– Trzech sypialni, w tym jednej z wyjściem na balkon,
– Łazienki przy sypialni,
– Garderoby,

Budynek:
Dom charakteryzuje się przemyślanym układem przestrzeni, zapewniającym komfort i prywatność mieszkańcom. Każda kondygnacja została zaplanowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności oraz wygodzie codziennego użytkowania. Połączenie garażu z częścią biurową sprzyja logistyce i organizacji pracy.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim, w spokojnej i zielonej części miasta. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gdańska, Gdyni oraz Sopotu, m.in. dzięki bliskości obwodnicy Trójmiasta. W najbliższej okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy, szkoły, przychodnie oraz inne niezbędne placówki. Dobra komunikacja publiczna obejmuje autobusy oraz połączenia kolejowe SKM. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych.

Dodatkowe informacje:
Zgodnie z przeznaczeniem terenu dopuszcza się funkcje uzupełniające, takie jak biura, usługi administracyjne, medyczne, fryzjersko-kosmetyczne, naprawa sprzętu AGD i RTV, usługi szewskie, tapicerskie oraz gastronomiczne. Obowiązujące parametry zabudowy obejmują m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy, wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej oraz określone warunki dotyczące wysokości zabudowy i geometrii dachu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.