Dąbrowa
Opis nieruchomości
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 3000 m² – WZ NA 4 DOMY – DĄBROWA / DOPIEWO
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3000 m², położony w Dąbrowie, gmina Dopiewo, w zachodniej części aglomeracji poznańskiej.
Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację inwestycji obejmującej 4 wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne.
Najważniejsze parametry zabudowy:
Powierzchnia działki: 3000 m².
Powierzchnia zabudowy: 13,3-22,5% terenu objętego decyzją.
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.
Szerokość elewacji frontowej: 10-13 m.
Dachy wielospadowe o nachyleniu 25-45°.
Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
Minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.
Zgodnie z opublikowanym we wrześniu 2026 r. projektem planu ogólnego gminy istnieje możliwość wykorzystania działki na cele usługowe.
Atuty lokalizacji:
Dogodny dostęp do drogi ekspresowej S11 przez węzeł Dąbrówka, zapewniający połączenie z zachodnią obwodnicą Poznania i autostradą A2.
Komunikacja autobusowa – połączenia Dąbrowy z Poznaniem
Połączenia kolejowe – możliwość korzystania ze stacji Palędzie, obsługującej połączenia regionalne z Poznaniem.
Zielone, podmiejskie otoczenie – atrakcyjne zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i dla inwestycji usługowych.
Bliskość aglomeracji poznańskiej – dostęp do miejskiego rynku pracy, usług, handlu i infrastruktury.
Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora, poszukującego gruntu pod kameralne osiedle czterech domów jednorodzinnych w sąsiedztwie Poznania.
Dokumentacja WZ dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
