Poznań, Piątkowo, Stefana Batorego
Opis nieruchomości
Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, garderobą i oddzielną kuchnią | os. Batorego | Poznań I Piątkowo
Zapraszam się do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania zlokalizowanego na os. Batorego. Lokal oferuje funkcjonalny układ z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i prywatną, dwustronną ekspozycję okien oraz balkon z widokiem na zieleń.
Mieszkanie 49,7m2 składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
- ustawnej sypialni z dużą szafą w zabudowie,
- oddzielnej, jasnej kuchni z dużym oknem,
- niezależnej, wydzielonej garderoby,
- łazienki z wanną i przeszkleniem umożliwiającym również korzystanie jak z kabiny prysznicowej,
- balkonu– idealnego na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Przed budynkiem dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a także plac zabaw dla dzieci – idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortu i spokoju.
Lokalizacja:
Osiedle Batorego to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na północy Poznania – nowoczesna, spokojna i bardzo dobrze skomunikowana. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy (m.in. Kaufland – 5 minut pieszo, Aldi, Żabki), przychodnie, apteki, szkoły, żłobki, lokale usługowe, pizzeria, salony fryzjerskie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat przyrody Żurawiniec – idealne miejsce do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. Osiedle jest bardzo estetycznie zagospodarowane – posiada wewnętrzne alejki, place zabaw, boiska, siłownie plenerowe oraz dużo zieleni.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej – zaledwie 3 minuty pieszo do pętli tramwajowej i autobusowej Sobieskiego (PST), skąd w 15 minut można dotrzeć do centrum Poznania. W okolicy znajdują się również liczne przystanki autobusowe oraz ścieżki rowerowe.
Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi 698 zł (dla dwóch osób) i obejmuje m.in. ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd i Internet.
Stan prawny:
Pełna własność.
Najważniejsze atuty:
- Dwustronne – jasne przez cały dzień, okna na południe i północ
- Oddzielna kuchnia i wydzielona garderoba
- Panoramiczny widok – zieleń, Kampus UAM
- Balkon – idealny na poranną kawę
- Blisko tramwaju PST (3 min pieszo) i Kampusu Morasko
- Przed blokiem: dużo miejsc parkingowych i plac zabaw
- Sprzęty AGD w cenie
- Idealne mieszkanie na wynajem- bliskość kampusu.
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w dobrze skomunikowanej, rozwijającej się dzielnicy, jak również dla inwestorów, którzy cenią lokalizacje o wysokim potencjale najmu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji.
