Trzciany, Paproci
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Trzciany, w gminie Jabłonna. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na sprawne przeprowadzenie procesu inwestycyjnego i realizację budowy domu jednorodzinnego. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dogodnym dostępem do Legionowa oraz Warszawy.
Najważniejsze atuty:
- Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
- Spokojna i zielona okolica,
- Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
- Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu projektowego,
- Dogodny dojazd do Legionowa i Warszawy,
- Teren idealny pod budowę domu dla rodziny.
Najważniejsze parametry zabudowy:
– Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
– Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,
– Maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażowego do 6 m,
– Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3,
– Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
– Możliwość budowy garażu do 2 stanowisk postojowych,
– Dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 15° do 45°,
– Minimalna powierzchnia działki zgodnie z MPZP wynosi 900 m²,
– Minimalna szerokość frontu działki wynosi 18 m.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 21.MN. Przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Działka położona jest w kameralnej części Trzcian, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To lokalizacja ceniona przez osoby poszukujące ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Legionowa, Jabłonny oraz Warszawy, co pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury aglomeracji.
Dodatkowe informacje:
Przy działce od strony ul. Leśnej przebiega sieć energetyczna, a do wykonania pozostaje skrzynka przyłączeniowa. Wodociąg miejski znajduje się w odległości około 300 metrów. Istnieje również możliwość wykonania studni głębinowej. Na ten moment brak jest kanalizacji, dlatego możliwe jest zastosowanie zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków zgodnie z obowiązującymi przepisami.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co stanowi istotne ułatwienie podczas planowania inwestycji. Duży udział powierzchni biologicznie czynnej pozwala zachować kameralny charakter zabudowy oraz cieszyć się zielonym otoczeniem. To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia szczegółów oferty. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy pełną dokumentację dotyczącą nieruchomości.
