Gdynia, Dąbrowa, Głogowa

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej z dużą, zieloną działką o łącznej powierzchni 995 m², położony w kameralnej części Gdynia, w dzielnicy Dąbrowa, przy cichej, ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem i zapewnia wyjątkowe połączenie prywatności, ciszy oraz dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Działka składa się z dwóch części: 417 m² stanowi własność, natomiast 578 m² jest dzierżawione od Miasta. Obie części tworzą jedną, spójną całość z bezpośrednim wyjściem do lasu.

Najważniejsze atuty:

• Łączna powierzchnia działki 995 m²
• Bezpośrednie wyjście z ogrodu do lasu
•  Kameralna, ślepa uliczka
• Segment środkowy oddzielony garażami – wysoki poziom prywatności
• Bardzo duża powierzchnia domu
• Możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub biura
• Wysoki standard wykończenia
• Niskie koszty ogrzewania jak na metraż

Dom:
Dom został wybudowany w 1987 roku i gruntownie wyremontowany w 2005 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Środkowy segment szeregowca, jednak dzięki oddzieleniu garażami zapewnia ciszę i prywatność porównywalną z domem wolnostojącym.

Łączna powierzchnia całkowita liczona po podłodze wynosi 321,15 m². Powierzchnia użytkowa wykazana w podatku od nieruchomości oraz w księdze wieczystej jest mniejsza. Pełna dokumentacja udostępniana jest podczas prezentacji.

Dom składa się z:
Poziom dzienny – parter (107,8 m² po podłodze):
– Salonu z antresolą i systemem kina domowego,
– Ogrodu zimowego z wyjściem do ogrodu,
– W pełni wyposażonej kuchni z jadalnią,
– Dwóch przestronnych pokoi,
– Łazienki,
– Osobnego WC.

Poziom sypialny – piętro (89,5 m² po podłodze):
– Głównej sypialni o powierzchni 30 m²,
– Pokoju gościnnego,
– Salonu kąpielowego o powierzchni 25 m²,
– Dwóch garderób typu walk-in,
– Antresoli pełniącej funkcję strefy multimedialnej.

Poziom -1 (123,85 m² po podłodze):
– Strefy fitness z łazienką i miejscem na saunę,
– Pralni,
– Kotłowni,
– Warsztatu / pracowni,
– Garażu na dwa samochody (przelotowy – wjazd od frontu i od ogrodu),

Dodatkowych pomieszczeń z możliwością aranżacji osobnego mieszkania, biura lub lokalu użytkowego.

Działka:
Działka o łącznej powierzchni 995 m², ogrodzona i zagospodarowana, z dorodnym starodrzewiem. Ogród posiada leśny mikroklimat i jest praktycznie bezobsługowy. Zainstalowano automatyczne podlewanie oraz oświetlenie ogrodu. Na terenie posesji znajduje się miejsce na ognisko oraz murowany grill, idealne do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Atuty techniczne:
• Pięć źródeł ogrzewania (m.in. OPEC, solary, piec na paliwo stałe, kominek)
• Ogrzewanie podłogowe na poziomie dziennym
• Monitoring i system alarmowy
• Wysoki standard wykończenia – granitowe posadzki i blaty, solidna stolarka drewniana
• Koszt ogrzewania około 1200 zł miesięcznie w sezonie grzewczym

Lokalizacja:
Dom położony jest w zielonej i spokojnej części Gdyni, tuż przy Trójmiejski Park Krajobrazowy. Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, polany oraz zbiorniki wodne. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych dzielnic aglomeracji.

To nieruchomość łącząca komfort miejskiego życia z prywatnym azylem w otoczeniu zieleni. Duża przestrzeń, funkcjonalny układ, ogród z bezpośrednim dostępem do lasu oraz możliwość elastycznego wykorzystania domu sprawiają, że jest to oferta unikatowa na rynku.

Cena do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zdjęcia nie oddają klimatu tego miejsca.