Mielenko, Lipowa

Dom wolnostojący 700 m od morza | Mielenko | idealny pod inwestycję lub rodzinny azyl nad Bałtykiem

Wyobraź sobie miejsce, w którym każdego dnia możesz czuć nadmorski klimat, spacerować na plażę w kilka minut, a jednocześnie korzystać z przestrzeni, która daje wiele możliwości – zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia dochodowej działalności.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwym Mielenku przy ul. Lipowej – zaledwie 700 m w linii prostej od morza i pięknej piaszczystej plaży. To lokalizacja, która od lat przyciąga osoby szukające odpoczynku, ciszy oraz bliskości natury.

Prezentowany dom jednorodzinny wolnostojący został wybudowany w latach 70. i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 910 m². Duży teren wokół budynku daje wiele możliwości aranżacji – od stworzenia prywatnej strefy relaksu, ogrodu, miejsca rekreacji, aż po przestrzeń dla gości.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 178,76 m², a funkcjonalny układ budynku został zaprojektowany w sposób, który pozwala wykorzystać nieruchomość zarówno jako komfortowy dom wielopokoleniowy, jak również obiekt pod wynajem krótkoterminowy.

Układ nieruchomości:

Przyziemie – gotowa przestrzeń dla gości:

Znajdują się tutaj dwa niezależne studia:

studio o powierzchni 16,68 m²,
studio o powierzchni 16,30 m².

Każde z nich posiada:

•  własną łazienkę
• aneks kuchenny
• niezależną przestrzeń mieszkalną.

To doskonałe rozwiązanie pod wynajem wakacyjny lub komfortowe miejsce dla odwiedzającej rodziny i znajomych.

Na tym poziomie znajduje się również przestronne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 24,35 m², zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.

Wysoki parter:

Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na dwie części:

Pierwsza strefa:

sypialnia,
pokój gościnny z aneksem kuchennym,
prywatna łazienka.

Druga strefa:

dwie sypialnie,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
WC.

Taki układ daje dużą swobodę użytkowania – umożliwia wygodne mieszkanie kilku osobom, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.

Piętro:

Na kolejnym poziomie znajduje się analogiczny układ pomieszczeń:

część z sypialnią oraz pokojem gościnnym z aneksem kuchennym i łazienką,
dodatkowe dwie sypialnie,
kuchnia,
łazienka,
WC,
hall z klatką schodową.

Przemyślany rozkład sprawia, że dom posiada ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

Stan techniczny

Budynek jest zadbany i przeszedł ważne modernizacje:

• docieplenie styropianem 10 i 12 cm,
• wykonana elewacja,
• okna PCV w całym budynku.

Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec olejowy.

Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie i gotowa do dalszego użytkowania.

Lokalizacja – wypoczynek i wygoda każdego dnia

Mielenko to kameralna nadmorska miejscowość, ceniona za spokojny charakter oraz wyjątkową bliskość plaży. Do morza prowadzi wygodna droga asfaltowa oraz brukowana, a spacer na plażę zajmuje zaledwie kilka minut – odległość wynosi około 800 m.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklepy spożywcze,
punkty usługowe,
smażalnie ryb,
sezonowe punkty handlowe i atrakcje turystyczne.

To idealna propozycja dla osób, które szukają:

• domu wakacyjnego nad morzem,
• nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem,
• przestronnego domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.

Morze, przestrzeń i ogromny potencjał – ta nieruchomość daje wiele możliwości, a takie lokalizacje pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tego wyjątkowego miejsca.