Czapielsk, Przebiśniegowa
Opis nieruchomości
Wyjątkowa działka w Czapielsku – natura na wyciągnięcie ręki, miasto tuż obok.
Szukasz idealnego balansu między sielskim spokojem a bliskością aglomeracji? Ta oferta w sercu gminy Kolbudy jest właśnie dla Ciebie.
LOKALIZACJA I OKOLICA
Czapielsk to jedna z tych miejscowości, która pozwala odetchnąć od zgiełku, nie rezygnując z miejskich wygód.
– Komunikacja: Dojazd do Gdańska zajmuje zaledwie 20 minut. Strategiczne położenie blisko drogi wojewódzkiej 221 oraz powstającej Obwodnicy Metropolitalnej gwarantuje błyskawiczne połączenie z całym Trójmiastem.
– Transport publiczny: Regularne linie autobusowe łączą wieś bezpośrednio z Kolbudami i Gdańskiem.
– Infrastruktura: W zasięgu krótkiej przejażdżki znajdziesz pełne zaplecze: szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.
– Rekreacja: Okolica to raj dla aktywnych – otoczenie lasów i bliskość jezior sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i regeneracji na świeżym powietrzu.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Nieruchomość o powierzchni 3000 m² zlokalizowana jest przy urokliwej ul. Przebiśniegowej.
– Wymiary i potencjał: Działka o zróżnicowanych bokach (33m x 114m x 52m x 70m) stwarza świetne możliwości funkcjonalnego podziału przestrzeni na strefę mieszkalną oraz prywatną część rekreacyjną.
– Ukształtowanie terenu: Działka o lekkim nachyleniu, co dodaje jej charakteru i pozwala na ciekawą aranżację ogrodu lub tarasu z widokiem. Teren jest pokryty naturalną trawą z nielicznymi samosiejkami, co ułatwia przygotowanie go pod inwestycję.
– Dojazd: Do samej nieruchomości prowadzi droga gminna (utwardzona, z planami położenia asfaltu), a ostatni odcinek to droga wewnętrzna. Wjazd od strony północno-zachodniej.
– Stan prawny: Działka rolna, brak MPZP (w projekcie planu ogólnego działka jest w obszarze zabudowy jednorodzinnej). Działka powstała z niedawnego podziału (aktualnie trwa procedura ujawniania nowych numerów w Księdze Wieczystej). Posiadamy pełną dokumentację geodezyjną niezbędną do transakcji.
MEDIA I OPŁATY
– Prąd: Przyłącze (w tym siła) znajduje się w drodze pod drugiej stronie drogi dojazdowej.
– Woda: Planowana własna studnia głębinowa.
– Kanalizacja: Do realizacji zbiornik bezodpływowy (szambo).
– Koszty utrzymania: Bardzo niski podatek od nieruchomości.
DLACZEGO WARTO?
To doskonałe miejsce zarówno pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, jak i jako bezpieczna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części Kaszub.
