Poznań, Łazarz, Wojskowa

Lokal biurowy / mieszkalny na parterze – gotowy do pracy lub zamieszkania

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 54,4m², znajdujący się na parterze prestiżowej inwestycji Echo Investment przy ulicy Wojskowej, w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Poznania. Przestrzeń jest idealna na biuro, kancelarię, gabinet, showroom, ale też z dużym potencjałem do przekształcenia w funkcjonalne mieszkanie – wystarczy niewielka re‑aranżacja kuchni, aby zyskać komfortowe miejsce do życia.

Rozkład pomieszczeń:
3 pokoje: 19 m², 12 m² i 10 m² – możliwość dowolnej aranżacji (np. gabinety, sypialnie, salon z jadalnią)
Hall z małym aneksem kuchennym – z lodówką, zmywarką 45 cm, mikrofalówką i zlewem – ok 6,4m² 
Nowoczesna łazienka ok 7m²– z kabiną prysznicową, WC, umywalką i pojemną szafą
Taras 13 m² – idealny na meble ogrodowe, strefę relaksu lub ekspozycję reklamową

Dodatkowo do mieszkania należą:
komórka lokatorska o powierzchni ok. 4,8m² 
podziemne miejsce postojowe dodatkowo płatne – 20 000 zł.

Standard wykończenia:
Wysoki standard: dębowy parkiet, nowoczesne zabudowy meblowe
Stała zabudowa z frontami z lacobelu – dużo miejsca na przechowywanie
Światłowód – szybki Internet idealny do pracy zdalnej lub działalności biznesowej
Rolety zewnętrzne i drzwi antywłamaniowe – pełne bezpieczeństwo i komfort

Budynek i otoczenie:
Zamknięte, strzeżone osiedle – całodobowa ochrona, monitoring, wideodomofony
Zadbane, zielone patio z placem zabaw i stojakami na rowery
W bliskiej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne np park Wilsona, Arena, Palmiarnia.
W niedalekiej odległości znajduje się również jezioro Rusałka oraz park Sołacki.

Lokalizacja premium:
3 min pieszo do tramwaju
8 min jazdy do centrum
W bezpośrednim sąsiedztwie City Parku i Areny – prestiżowa, a jednocześnie spokojna okolica

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny ok. 745 zł/mies. – zawiera ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy, ochronę i utrzymanie części wspólnych
Prąd – według zużycia

Dlaczego warto:
Gotowy do użytku od zaraz – bez dodatkowych nakładów
Elastyczne przeznaczenie – dziś biuro, jutro wygodne mieszkanie
Lokal od początku optymalizowany pod działalność biurową – najemca od pierwszego dnia

Prestiżowa inwestycja Echo Investment – wysoka jakość i bezpieczeństwo

To idealna propozycja dla osób szukających reprezentacyjnej przestrzeni w świetnej lokalizacji, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.