Warszawa, Targówek Bródno, Krasnobrodzka

Atuty nieruchomości w skrócie !

| 61 mkw | rozkładowe | 2 sypialnie | salon z aneksem kuchennym | balkon | świetna komunikacja | ustawny projekt wnętrza | piwnica | dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych | dużo zieleni | 660 m do Metra Kondratowicza |

Mieszkanie

Przedstawiam funkcjonalne, rozkładowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61 mkw, położone na 7 z 10 pięter w bloku z dwoma windami. Ekspozycja okien ma z salonu i łazienki kierunek zachodni, natomiast sypialnie południowy, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne. W mieszkaniu parę lat temu okna zostały wymienione na nowe PCV, a na powierzchnię składają się dwie sypialnie, kuchnia z oknem otwarta na salon, przedpokój, łazienka oraz WC. W pokojach na podłodze znajdziemy dobrej jakości panele, a w łazience i kuchni płytki ceramiczne. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni około 3 mkw. Mieszkanie kilka lat temu przeszło gruntowny remont łącznie z wymianą instalacji elektrycznej, przed wystawieniem do sprzedaży zostało odnowione, jest zadbane i prawdopodobnie dla większości nowych nabywców będzie nadawało się do wprowadzenia bez konieczności wykonania remontu. Z uwagi na dwie niezależne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym, nieruchomość może być świetną okazją dla inwestorów poszukujących nieruchomości do najmu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2 mkw, a prawo własności lokalu to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW, co oznacza możliwość zakupu na kredyt. Czynsz administracyjny wynosi ~1100 PLN.

Budynek

Blok został wybudowany w 1975 r. w technologii „wielkiej płyty”, posiada 2 nowoczesne windy, a administratorem i zarządcą jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bródno”. Podobnie jak mieszkanie, budynek jest schludny i zadbany, spółdzielnia dba o bieżące naprawy i konserwację. Budynek jest wyposażony w monitoring, kontrolę dostępu domofon oraz jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Okolica

Mieszkanie mieści się w budynku położonym przy ulicy Krasnobrodzkiej na Warszawskim Bródnie-Podgrodziu. Dzięki bliskości lasu Bródnowskiego mieszkanie stanowi łakomy kąsek dla wielbicieli sportu i osób ceniących aktywne spędzanie wolnego czasu na świeżym powietrzu. Las Bródnowski oprócz licznych ścieżek, które zadowolą biegaczy, rowerzystów ma do zaoferowania siłownię plenerową, drewniany pomost, miejsce na piknik czy odrobinę historii w postaci 'Grodu Bródno’. Budynek jest w odległości 450 m do zajezdni autobusowej 'Bródno-Podgrodzie’ skąd odjeżdżają autobusy linii: 114, 169, 199, 245, 409, kilkadziesiąt metrów dalej znajdziemy jeszcze przystanek linii: 500 i C13. Odległość do stacji metra M2 – Kondratowicza to 600 m, a ta otwieram nam świetną komunikację na całą Warszawę. Mieszkanie jest świetnie położone pod względem placówek oświaty, w odległości 500 m znajdziemy żłobek, przedszkole oraz szkołę podstawową. Na wyciągnięcie ręki mamy bogatą ofertę infrastruktury handlowo-usługowej w postaci sklepów, aptek, szpitala Bródnowskiego, restauracji, kawiarni czy banków. Odległość do CH G City Targówek to tylko 600 m.

Jeśli pojawią się jakieś dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, proszę o kontakt telefoniczny. Gdyby nie udało się dodzwonić, jestem prawdopodobnie na spotkaniu, jednak oddzwonię najszybciej jak to możliwe!
Zapraszam na prezentację i do zakupu !