Warszawa, Targówek, Żuromińska

Atuty nieruchomości w skrócie !

| 47,5 mkw | rozkładowe | dwustronne | 3 pokoje | oddzielna kuchnia z oknem | balkon | świetna komunikacja | ustawny projekt wnętrza | piwnica | przy samym Parku Bródnowski | dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych | dużo zieleni | 600 m do Metra Kondratowicza |

Mieszkanie

Przedstawiam funkcjonalne, rozkładowe, trójpokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 mkw, położone na 4 z 4 pięter w budynku bez windy. Lokal jest dwustronny, a jego okna wychodzą w kierunku wschodnim i zachodnim, dzięki czemu jest niesamowicie jasny. W mieszkaniu parę lat temu okna zostały wymienione na nowe PCV, a na powierzchnię składają się trzy nieprzechodnie pokoje, zamykana kuchnia posiadająca okno, przedpokój oraz łazienka. W sypialniach na podłodze znajdziemy zadbaną mozaikę dębową, w przedpokoju dobrej jakości panele, a w łazience i kuchni terakotę. Z jednej sypialni wyjście na balkon o powierzchni około 5 mkw w typie loggie, z przepięknym widokiem na park, dzięki zachodniej orientacji mieszkania i balkonowi, będą Państwo mogli podziwiać zachody słońca przy lampce wina czy szklance smacznej herbaty. Mieszkanie pomimo swoich lat jest zadbane i prawdopodobnie dla większości nowych nabywców będzie nadawało się do wprowadzenia bez konieczności wykonania remontu. Z uwagi na trzy niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię, nieruchomość może być świetną okazją dla inwestorów poszukujących nieruchomości do najmu „na pokoje”. Do mieszkania na podstawie zwyczajowego prawa do korzystania przynależy piwnica o powierzchni około 3,5 mkw, a prawo własności lokalu to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez uregulowanych gruntów, przez co zakup jest możliwy jedynie za gotówkę. Czynsz administracyjny to 670 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz fundusz remontowy).

Budynek

Blok został wybudowany w 1972 r. w technologii „wielkiej płyty”, a administratorem i zarządcą jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bródno”. Podobnie jak mieszkanie, budynek jest schludny i zadbany, spółdzielnia dba o bieżące naprawy, z istotniejszych rzeczy warto wspomnieć o wymianie pionów wodnych i kanalizacyjnych. Budynek jest wyposażony w monitoring, kontrolę dostępu oraz domofon.  

Mieszkanie mieści się w budynku położonym przy ulicy Żuromińskiej na Warszawskim Bródnie. Park Bródnowski, znajdujący się tuż obok, oferuje liczne ścieżki spacerowe, rowerowe, place zabaw, boiska do piłki nożnej czy siatkówki, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, a także miłośników sportu i natury. Na wyciągnięcie ręki mamy bogatą ofertę infrastruktury handlowo-usługowej w postaci sklepów, aptek, szpitala Bródnowskiego, restauracji, kawiarni czy banków. Warto wspomnieć o placówkach oświaty, na ulicy Żuromińskiej mieści się żłobek oraz przedszkole, a 600 m od lokalu znajdziemy szkołę podstawową. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. Odległość do przystanku Metro M2 – tylko 600 m, a dzięki dwom niezależnym przystankom linii autobusowej, możemy wykorzystać ogromny przekrój autobusów w postaci linii: 114,120,126, 145, 156, 160, 212, 409, 414, 500, N02, N11, N14, N64. 

Jeśli pojawią się jakieś dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, proszę o kontakt telefoniczny. Gdyby nie udało się dodzwonić, jestem prawdopodobnie na spotkaniu, jednak oddzwonię najszybciej jak to możliwe!
Zapraszam na prezentację i do zakupu !