Warszawa, Targówek Mieszkaniowy, Krasnobrodzka

Atuty nieruchomości w skrócie !

| 46,40 mkw | rozkładowe | 2 pokoje | oddzielna kuchnia z oknem | balkon | świetna komunikacja | ustawny projekt wnętrza | piwnica | dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych | dużo zieleni | 1000 m do Metra Kondratowicza |

Mieszkanie

Przedstawiam funkcjonalne, rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,40 mkw (wraz z pomieszczeniami przynależnymi 48,20 mkw), położone na ostatnim z 10 pięter w bloku z dwoma windami. Ekspozycja okien ma kierunek zachodni. W mieszkaniu parę lat temu okna zostały wymienione na nowe PCV, a na powierzchnię składają się dwa nieprzechodnie pokoje, zamykana kuchnia posiadająca okno, przedpokój oraz łazienka. W pokojach na podłodze znajdziemy  dobrej jakości panele, a w łazience i kuchni płytki ceramiczne. Z jednej sypialni wyjście na balkon o powierzchni około 1 mkw. Mieszkanie pomimo swoich lat jest zadbane i prawdopodobnie dla większości nowych nabywców będzie nadawało się do wprowadzenia bez konieczności wykonania remontu. Z uwagi na dwa niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię, nieruchomość może być świetną okazją dla inwestorów poszukujących nieruchomości do najmu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 1,8 mkw wpisana w księgę wieczystą, a prawo własności lokalu to odrębna nieruchomość (pełna własność) na uregulowanych gruntach, co oznacza możliwość zakupu na kredyt. Czynsz administracyjny jak na dzisiejsze czasy jest niski i wynosi 680 PLN.

Budynek

Blok został wybudowany w 1976 r. w technologii „wielkiej płyty”, posiada 2 nowoczesne windy, a administratorem i zarządcą jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bródno”. Podobnie jak mieszkanie, budynek jest schludny i zadbany, spółdzielnia dba o bieżące naprawy i konserwację. Budynek jest wyposażony w monitoring, kontrolę dostępu domofon oraz jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Okolica

Mieszkanie mieści się w budynku położonym przy ulicy Krasnobrodzkiej na Warszawskim Bródnie-Podgrodziu. Dzięki bliskości lasu Bródnowskiego mieszkanie stanowi łakomy kąsek dla wielbicieli sportu i osób ceniących aktywne spędzanie wolnego czasu na świeżym powietrzu. Las Bródnowski oprócz licznych ścieżek, które zadowolą biegaczy, rowerzystów ma do zaoferowania siłownię plenerową, drewniany pomost, miejsce na piknik czy odrobinę historii w postaci 'Grodu Bródno’. Budynek jest w odległości 270 m do zajezdni autobusowej 'Bródno-Podgrodzie’ skąd odjeżdżają autobusy linii: 114, 169, 199, 245, 409, kilkadziesiąt metrów dalej znajdziemy jeszcze przystanek linii: 500 i C13. Odległość do stacji metra M2 – Kondratowicza to 1000 m, a ta otwieram nam świetną komunikację na całą Warszawę. Mieszkanie jest świetnie położone pod względem placówek oświaty, w odległości 500 m znajdziemy żłobek, przedszkole oraz szkołę podstawową. Na wyciągnięcie ręki mamy bogatą ofertę infrastruktury handlowo-usługowej w postaci sklepów, aptek, szpitala Bródnowskiego, restauracji, kawiarni czy banków. Odległość do CH G City Targówek to tylko 700 m.  

Jeśli pojawią się jakieś dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, proszę o kontakt telefoniczny. Gdyby nie udało się dodzwonić, jestem prawdopodobnie na spotkaniu, jednak oddzwonię najszybciej jak to możliwe!
Zapraszam na prezentację i do zakupu !