Warszawa, Targówek Bródno, Orłowska

Atuty nieruchomości w skrócie !

| 43,54 mkw | rozkładowe | dwustronne | 2 pokoje | możliwość przerobienia na 4 pokoje | oddzielna kuchnia z oknem | balkon | świetna komunikacja | ustawny projekt wnętrza | piwnica | dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych | dużo zieleni | 50 m do Metra Trocka |

Mieszkanie

Przedstawiam funkcjonalne, rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,54 mkw, położone na 4 z 4 pięter w budynku bez windy. Lokal jest dwustronny, a jego okna wychodzą w kierunku wschodnim i zachodnim, dzięki czemu jest niesamowicie jasny. Na powierzchnię składają się dwa nieprzechodnie pokoje, zamykana kuchnia posiadająca okno, przedpokój oraz łazienka. W pokojach na podłodze znajdziemy przepiękny parkiet dębowy w jodełkę po renowacji, a w łazience, przedpokoju i  kuchni terakotę. Z dużego wyjście na balkon o powierzchni około 2 mkw w typie loggie, dzięki zachodniej orientacji mieszkania i balkonowi, będą Państwo mogli podziwiać zachody słońca przy lampce wina czy szklance smacznej herbaty. Mieszkanie jest zadbane i prawdopodobnie dla większości nowych nabywców będzie nadawało się do wprowadzenia bez konieczności wykonania remontu. Z uwagi na możliwość przerobienia mieszkania na cztery pokoje, nieruchomość może być świetną okazją dla inwestorów poszukujących nieruchomości do najmu „na pokoje”. Do mieszkania na podstawie zwyczajowego prawa do korzystania przynależy piwnica. Mieszkanie posiada księgę wieczystą i istnieje możliwość zakupu na kredyt. Czynsz administracyjny to 720 PLN.

Budynek

Blok został wybudowany w 1996 r. z cegły, grunt pod budynkiem jest uregulowany, a administratorem i zarządcą jest wspólnota.
Budynek posiada schludne i zadbane klatki schodowe, które parę lat temu przeszły gruntowny remont. Warto wspomnieć, że oprócz dodatkowej przestrzeni w postaci własnej piwnicy, w budynku znajdzie pomieszczenie pełniące rolę wózkowni/ rowerowni  do użytku dla mieszkańców. Nowy właściciel ma możliwość przejęcia przy zakupie mieszkania prawa do korzystania z miejsca parkingowego znajdującego się na pobliskim parkingu społecznym.   

Okolica

Mieszkanie mieści się w budynku położonym przy ulicy Orłowskiej na Warszawskim Targówku Mieszkaniowym. Bliskość Parku Wiecha sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, a także miłośników sportu i natury. Na wyciągnięcie ręki mamy bogatą ofertę infrastruktury handlowo-usługowej w postaci sklepów, aptek, restauracji, kawiarni czy banków. Warto wspomnieć o placówkach oświaty, w odległości 600 m mieści się żłobek, przedszkole, a także szkoła podstawowa. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. Odległość do przystanku Metro M2 – Trocka to tylko 50 m, a dzięki czterem niezależnym przystankom linii autobusowej, możemy wykorzystać ogromny przekrój autobusów w postaci linii: 120, 140, 156, 160, 169, 190, 212, 262, 340, 409, 500, 512, 738, N02, N12, N62, Z-5.

Jeśli pojawią się jakieś dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, proszę o kontakt telefoniczny. Gdyby nie udało się dodzwonić, jestem prawdopodobnie na spotkaniu, jednak oddzwonię najszybciej jak to możliwe!
Zapraszam na prezentację i do zakupu !