Zabrze, Orląt Lwowskich

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 92,5 m², położonego w klimatycznej kamienicy przy ul. Orląt Lwowskich w Zabrzu. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz dwoma łazienkami, które zwiększają komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie przeszło generalny remont, jest w pełni wyposażone i przygotowane do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty:

• Mieszkanie po generalnym remoncie,
• W pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania,
• Cztery niezależne pokoje,
• Dwie łazienki,
• Przestronny i funkcjonalny układ,
• piętro zapewniające większą ciszę i prywatność,
• Jedyny lokal na kondygnacji.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu,
– Trzech pokoi,
– Kuchni,
– Dwóch łazienek,
– Przedpokoju.

Budynek i dodatkowe informacje:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kamienicy o klasycznym charakterze i solidnej konstrukcji. Lokal jest jedynym mieszkaniem na całej kondygnacji, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz ogranicza codzienny ruch przed drzwiami. Kameralny charakter budynku będzie dodatkowym atutem dla osób ceniących spokój oraz przestrzeń. Do dyspozycji właścicieli pozostają dwie piwnice oraz dodatkowa komórka lokatorska znajdująca się na zewnątrz budynku. Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnego strychu, który zapewnia kolejną praktyczną przestrzeń do wykorzystania. Mieszkanie zostało ocieplone od wewnątrz i wyposażone w dwie klimatyzacje, zwiększające komfort niezależnie od pory roku. Miesięczne opłaty administracyjne wraz z wodą i wywozem odpadów wynoszą około 900 zł dla trzyosobowej rodziny. Średni koszt ogrzewania gazowego to około 400 zł miesięcznie, natomiast rachunki za energię elektryczną wynoszą około 450 zł co dwa miesiące.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Orląt Lwowskich w dobrze rozwiniętej części Zabrza, zapewniającej wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w niewielkiej odległości od miejsca zamieszkania.
Okolica oferuje również dostęp do terenów sprzyjających wypoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu wolnego czasu. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, kąpielisko oraz stadnina koni, które stanowią ciekawą alternatywę dla miejskich atrakcji. Dostępność zieleni pozwala połączyć wygodę życia w mieście z możliwością odpoczynku na świeżym powietrzu. Dużym atutem jest także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz połączeń kolejowych. Bliskość stacji PKP ułatwia przemieszczanie się pomiędzy Zabrzem a pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej. Sprawny dojazd do Gliwic będzie dodatkowym udogodnieniem dla osób pracujących, studiujących lub regularnie podróżujących pomiędzy sąsiednimi miastami. Połączenie rozwiniętej infrastruktury, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych zapewnia wygodne warunki do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień bez rezygnowania ze spokojniejszego otoczenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i ustalimy dogodny termin spotkania.