Luboń, Żabikowska
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 56,20 m², położonego przy ul. Żabikowskiej w Luboniu. Nieruchomość jest po kompleksowym remoncie i wyróżnia się funkcjonalnym układem, spokojnym otoczeniem oraz przyjemnym widokiem na starodrzew i zadbane ogrody. Ciepła kolorystyka wnętrz oraz dobre doświetlenie tworzą komfortową przestrzeń, która jest gotowa do zamieszkania.
Najważniejsze atuty:
- Cztery pokoje z możliwością zmiany układu na trzy większe,
- Mieszkanie po kompleksowym remoncie wraz z instalacją elektryczną,
- Balkon z markizą oraz widokiem na zieleń,
- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
- Tylko dwa mieszkania na piętrze,
- Pojemne szafy w zabudowie pozostające w mieszkaniu,
- Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem.
Mieszkanie składa się z:
– Pokoju dziennego 14m2
– Trzech dodatkowych pokoi 9,80m2, 8,80m2, 6,0 m2
– Oddzielnej kuchni z oknem 7,20m2
– Łazienki 3,20m2
– Przedpokoju 7,0 m2
– Balkonu.
Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń na rowery, wyposażenie sezonowe oraz inne przedmioty. Istnieje możliwość powiększenia jednego z pomieszczeń, dzięki czemu obecny układ czterech pokoi można dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Standard mieszkania:
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, obejmujący również częściową wymianę instalacji elektrycznej, dzięki czemu jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Wnętrza utrzymano w jasnej, ciepłej kolorystyce, która w połączeniu z naturalnym światłem tworzy przyjemną atmosferę. W mieszkaniu pozostają pojemne szafy w zabudowie z lustrzanymi frontami, zapewniające dużo miejsca do wygodnego przechowywania. Pozostałe elementy wyposażenia oraz meble mogą pozostać w lokalu po indywidualnym uzgodnieniu warunków podczas sprzedaży. Dużym atutem jest balkon wyposażony w rozkładaną markizę, która zwiększa komfort wypoczynku podczas słonecznych dni.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym, w którym na każdej kondygnacji znajdują się tylko dwa lokale. Niewielka liczba mieszkań na piętrze zapewnia większą prywatność oraz spokojniejszą atmosferę podczas codziennego użytkowania części wspólnych. Klatka schodowa jest czysta i dobrze utrzymana, a otoczenie budynku wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz uporządkowaną przestrzenią. Spółdzielnia mieszkaniowa planuje na wiosnę 2027 roku przeprowadzenie prac związanych z malowaniem zewnętrznej elewacji budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże parkingi naziemne, które ułatwiają pozostawienie samochodu w pobliżu miejsca zamieszkania. Miesięczny czynsz wynosi około 900 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. W opłacie uwzględnione jest również sprzątanie klatki schodowej i części wspólnych, co ułatwia przewidywanie miesięcznych kosztów utrzymania nieruchomości.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Żabikowskiej, w dobrze rozwiniętej i świetnie skomunikowanej części Lubonia. Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z lokalnej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do Poznania samochodem oraz komunikacją publiczną. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, bank, restauracja oraz obiekty potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Blisko dostępne są również żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw oraz basen, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla rodzin. Dużym atutem jest dostęp do dworca kolejowego w Luboniu, który zapewnia dodatkowe możliwości sprawnego przemieszczania się. Rozwinięta komunikacja pozwala łatwo dotrzeć zarówno do Poznania, jak również innych miejscowości obsługiwanych przez połączenia kolejowe.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz pokażemy nieruchomość podczas indywidualnego spotkania.
