Poznań, Grunwald, Cześnikowska

Na sprzedaż | 4 pokoje | 63 m² | 2 balkony | po remoncie | cegła | po termomodernizacji | tereny zielone

Na sprzedaż oferujemy komfortowe, klimatyczne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 63 m², zlokalizowane w niskim, kameralnym budynku z cegły, po termomodernizacji, w spokojnej i zielonej części miasta.

Nieruchomość jest trójstronna, słoneczna i cicha. Budynek usytuowany jest w odpowiednim oddaleniu od głównych ciągów komunikacyjnych, co zapewnia komfort akustyczny, a jednocześnie bardzo dobrą dostępność komunikacji miejskiej. Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Mieszkanie posiada przemyślany i funkcjonalny rozkład z wyraźnie wydzielonymi strefami dzienną i prywatną:
• korytarz z zabudowaną szafą,
• salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na pierwszy balkon,
• trzy niezależne pokoje (sypialnie/gabinety), w tym:
• jeden z wyjściem na drugi balkon,
• oddzielna, jasna kuchnia w zabudowie,
• łazienka z prysznicem i odpływem liniowym,
• osobna, jasna toaleta.

STANDARD I STAN TECHNICZNY

• drewniana stolarka drzwiowa,
• wysokiej jakości podłogi (parkiet winylowy),
• liczne zabudowy stałe,
• instalacja elektryczna miedziana, dostęp do 3 faz prądu,
• siatki zabezpieczające w całym mieszkaniu (rozwiązanie przyjazne dla zwierząt),
• mieszkanie po kompleksowym remoncie, regularnie serwisowane.
• Lokal jest gotowy do zamieszkania

PRACE REMONTOWE

Wszystkie potrzebne modernizacje były wykonane na bieżąco.

• 2023 r. – modernizacja stolarki drzwiowej, instalacji elektrycznej, wymiana oświetlenia, nowe podłogi, malowanie ścian,
• 2025 r. – wykonanie szaf w zabudowie oraz odświeżenie pomieszczeń,
• 2025 r. – poszerzenie toalety.
• W budynku w ostatnich latach wykonano modernizację pionów instalacyjnych, a całość została objęta termomodernizacją, co przekłada się na lepszy komfort cieplny i niższe koszty eksploatacji.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem – szczegóły do indywidualnych ustaleń.

INFORMACJE DODATKOWE

• piwnica o powierzchni ok. 3 m²,
• pomieszczenie do przechowywania rowerów i sprzętu sportowego dla mieszkańców,
• ogólnodostępne miejsca postojowe,
• możliwość korzystania z murowanego garażu (16,5 m², opłata ok. 487 zł brutto/mies.),
• osiedle niestrzeżone,
• kameralna zabudowa – tylko dwa lokale na piętrze.

LOKALIZACJA I TERENY ZIELONE

• Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych:
• Park Astronomiczny im. Jana Heweliusza – ok. 650 m,
• Skwer Janusza Ziółkowskiego w bezpośrednim sąsiedztwie,
• bliskość Parku im. Jana Kasprowicza,
• liczne trasy spacerowe i rowerowe sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
• Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Oferta skierowana do osób poszukujących jasnego, komfortowego mieszkania w zielonej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.