Poznań, Grunwald, Cześnikowska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego i klimatycznego mieszkania o powierzchni 63 m², zlokalizowanego w niskim, kameralnym budynku z cegły. Budynek przeszedł termomodernizację, a sama nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części miasta. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, dobrą komunikację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Mieszkanie jest trójstronne, bardzo dobrze doświetlone i ciche. Budynek znajduje się w odpowiednim oddaleniu od głównych ulic, dzięki czemu zapewnia komfort akustyczny, a jednocześnie szybki dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury. Dodatkowym atutem jest kameralny charakter budynku – na piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania.

Najważniejsze atuty:

• Cztery niezależne pokoje.
• Dwa balkony.
• Mieszkanie po remoncie.
• Budynek z cegły po termomodernizacji.
• Trójstronna ekspozycja i bardzo dobre doświetlenie.
• Kameralna zabudowa – tylko dwa mieszkania na piętrze.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon,
– Trzech niezależnych pokoi,
– Oddzielnej, jasnej kuchni w zabudowie,
– Łazienki z prysznicem i odpływem liniowym,
– Osobnej toalety,
– Korytarza z zabudowaną szafą.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i wyraźnie dzieli przestrzeń na część dzienną oraz prywatną. Jeden z pokoi posiada wyjście na drugi balkon, co dodatkowo zwiększa komfort użytkowania. Mieszkanie jest ustawne i daje możliwość dostosowania pomieszczeń zarówno do potrzeb rodziny, jak i pracy zdalnej.

Standard wykończenia obejmuje między innymi drewnianą stolarkę drzwiową, wysokiej jakości podłogi oraz liczne zabudowy stałe. Instalacja elektryczna jest miedziana i posiada dostęp do trzech faz prądu. W mieszkaniu zastosowano także siatki zabezpieczające, które są rozwiązaniem przyjaznym dla właścicieli zwierząt.

Lokal przeszedł kompleksowy remont i był na bieżąco modernizowany. W ostatnich latach wykonano między innymi modernizację instalacji elektrycznej, wymianę oświetlenia, nowe podłogi oraz odświeżenie ścian. W 2025 roku wykonano także nowe szafy w zabudowie oraz poszerzono pomieszczenie toalety, co poprawiło funkcjonalność mieszkania.

Budynek:
Budynek z cegły charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz kameralną zabudową. W ostatnich latach wykonano modernizację pionów instalacyjnych oraz termomodernizację, co przekłada się na lepszy komfort cieplny oraz niższe koszty utrzymania. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również pomieszczenie do przechowywania rowerów oraz sprzętu sportowego.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m². Na osiedlu dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe, a dodatkowo istnieje możliwość korzystania z murowanego garażu o powierzchni 16,5 m² za opłatą około 487 zł brutto miesięcznie.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w otoczeniu licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Park Astronomiczny im. Jana Heweliusza oraz Skwer Janusza Ziółkowskiego, a także Park im. Jana Kasprowicza. Okolica oferuje wiele tras spacerowych i rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Lokalizacja zapewnia również bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz inne miejsca codziennego użytku, co sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących jasnego, komfortowego mieszkania w zielonej i dobrze skomunikowanej części miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.