Sosnowiec, Pogoń, gen. Józefa Hallera

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 47,49 m², usytuowanego na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Generała Józefa Hallera 62D w Sosnowcu. Lokal składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, istnieje możliwość przekształcenia jednego z pokoi w przestronną kuchnię z jadalnią z dwoma oknami, tworząc funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty:

• Dwustronna ekspozycja zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
• Balkon z wyjściem z salonu.
• Piwnica przynależna do mieszkania.
• Budynek po termomodernizacji
• Świetna lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej oraz sklepów.
• Monitoring wizyjny.
• Parking przy budynku.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu z wyjściem na balkon,
– Sypialni,
– Pokoju z możliwością zburzenia ścianki i zrobienie jadalni z kuchnią,
– Kuchni,
– Łazienki,
-Przedpokoju.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku mieszkalnym. Budynek przeszedł termomodernizację oraz remont elewacji, co pozytywnie wpłynęło zarówno na jego estetykę, jak i komfort użytkowania. Budynek objęty jest monitoringiem wizyjnym, który wraz z wejściem zabezpieczonym domofonem zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do lokalu doprowadzony jest gaz. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego (Junkers). Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica. Na bieżący rok zaplanowano szereg prac modernizacyjnych obejmujących m.in. remont balkonów, roboty drogowo-chodnikowe, roboty gazowe – spawanie instalacji c.o. i instalacji wodno-kanalizacyjnej, remont poszycia dachu oraz malowanie klatek schodowych. Planowane inwestycje dodatkowo podniosą standard budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Gen. Władysława Hallera 62D w Sosnowcu w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum Sosnowca, jak i miast ościennych. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, z których kursują autobusy m.in. w kierunku Katowic, Będzina, Czeladzi, Wojkowic oraz innych części aglomeracji. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do drogi ekspresowej S86. Lokalizacja oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kościół, paczkomaty oraz pozostałe udogodnienia niezbędne do komfortowego życia. W okolicy dostępne są żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea ogólnokształtujące, technikum oraz szkoły średnie. W pobliżu znajduje się boisko „Jordanek” z siłownią plenerową i placem zabaw, boiska szkolne, korty tenisowe, tor kartingowy oraz stadion lekkoatletyczny. Połączenie rozwiniętej infrastruktury, dogodnej komunikacji oraz licznych terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty podczas
spotkania.