Warszawa, Wilanów, abp. Józefa Teodorowicza

Atuty nieruchomości w skrócie !

| 61,79 mkw | 2 pokoje | aneks kuchenny | 2 ogródki z tarasami | parter | budynek z 2015 r. | osiedle strzeżone | monitoring | wysoki standard wykończenia | podwyższone sufity | miejsce postojowe w garażu podziemnym |

Mieszkanie

Przedstawiam komfortowe, eleganckie i bardzo funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 61,79 mkw, położone na parterze w kameralnym, trzypiętrowym budynku z 2015 roku. Lokal znajduje się od strony wewnętrznej osiedla, co zapewnia ciszę oraz wysoki komfort codziennego życia. Największym atutem mieszkania są dwa prywatne ogródki z tarasami, które tworzą dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Ogródki wyposażone są w system nawadniania.

Układ mieszkania zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza:
rano słońce wpada do salonu i kuchni (północny-wschód),
w drugiej części dnia doświetla sypialnię (południowy-zachód).

Najważniejsze atuty

Nowoczesne, kameralne osiedle z monitoringiem, ochroną i wideodomofonem
Dwa prywatne ogródki z tarasami i automatycznym nawadnianiem
Wysoki standard wykończenia i mieszkanie gotowe do wprowadzenia
Podwyższone sufity zwiększające poczucie przestrzeni
Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• salon z aneksem kuchennym (31,86 mkw)
• sypialnia (17,2 mkw)
• łazienka (4,95 mkw)
• hol (7,78 mkw)

Mieszkanie jest bardzo zadbane i niedawno odświeżone. Lokal nigdy nie był wynajmowany — był użytkowany wyłącznie przez właścicieli.

Wśród elementów podwyższonego standardu znajdują się:

• wysokiej jakości płytki gresowe sprowadzane z Włoch
• drewniane okna
• podwyższone, dodatkowo wyciszone drzwi bezprzylgowe
• ogrzewanie podłogowe w łazience
• częściowo wyciszona sypialnia
• stacja uzdatniania wody
• nawadniane ogródki
• ceramika marki Villeroy & Boch

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Czynsz administracyjny: 850 zł

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku obok w cenie 50 000 zł.

Budynek

Budynek został wybudowany w 2015 roku w standardzie odpowiadającym nowoczesnemu budownictwu mieszkaniowemu. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone, z zadbanymi częściami wspólnymi oraz niską, kameralną zabudową.

Okolica

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wilanowa przy ul. Arcybiskupa Józefa Teodorowicza., w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.
W odległości 450m znajduje się przystanek Świątynia Opatrzności Bożej, dający dostęp do linii tramwajowych nr 14 i 16, co pozwala na dotarcie do centrum miasta w 30 minut. Tuż obok znajduje się przystanek autobusowy o tej samej nazwie, dający dostęp do linii nr 218 i N81. W odległości 550m znajduje się również przystanek autobusowy Sarmacka, który daje możliwość korzystania z linii nr 163, 319 oraz N81. W zasięgu 650m znaleźć można przystanek autobusowy Miasteczko Wilanów, który daje dostęp do linii 163, 217 oraz 319.
W ciągu 7 minut autem dotrzeć można do wjazdu na trasę S2. 

Jeśli pojawią się dodatkowe pytania, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
W przypadku braku możliwości odebrania połączenia — oddzwonię najszybciej, jak to możliwe.

Zapraszam na prezentację i do zakupu!