Poznań, Grunwald, Bułgarska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 190 m², położonego przy ul. Bułgarskiej w Poznaniu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, 18-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego i posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy. Duże witryny, możliwość montażu oznakowania oraz funkcjonalny układ pozwalają dostosować przestrzeń do różnych rodzajów działalności.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 190 m² na parterze budynku,
• Dwa niezależne wejścia bezpośrednio od ulicy,
• Duże, panoramiczne witryny zapewniające dostęp światła dziennego,
• Klimatyzacja kasetonowa oraz ogrzewanie,
• Cztery wydzielone pomieszczenia mogące pełnić funkcję gabinetów lub biur,
• Dwa miejsca postojowe przynależne do lokalu,
• Całodobowa ochrona oraz monitoring CCTV.

Lokal składa się z:
– Przestronnej części głównej,
– Czterech wydzielonych pomieszczeń,
– Kuchni,
– Łazienki,
– Pomieszczenia gospodarczego.

Budynek:
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, 18-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego przy ul. Bułgarskiej. Dwa niezależne wejścia od ulicy oraz duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu i wygodny dostęp dla klientów. Istnieje również możliwość zamontowania szyldu z nazwą firmy z obu stron budynku. Przestrzeń została wykończona w wysokim standardzie, z wykorzystaniem trwałych materiałów. Na podłodze znajdują się wysokiej jakości płytki, a wnętrze wyposażono w sufitowe oświetlenie LED, indywidualnie sterowaną klimatyzację kasetonową oraz ogrzewanie. Do lokalu doprowadzony jest również internet. Bezpieczeństwo zapewniają całodobowa ochrona fizyczna oraz monitoring CCTV. Najemcy mają nieograniczony dostęp do budynku, co pozwala dostosować godziny funkcjonowania lokalu do charakteru prowadzonej działalności.
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, zapewniające wygodę podczas codziennego użytkowania. Dostępne miejsca postojowe mogą być wykorzystywane przez najemców oraz klientów odwiedzających lokal.

Możliwości wykorzystania:
Układ lokalu pozwala wykorzystać przestrzeń zarówno w formie otwartego open space, jak i kilku niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych. Cztery istniejące pomieszczenia można przeznaczyć między innymi na gabinety, stanowiska pracy, sale spotkań lub zaplecze. Lokal może zostać dostosowany między innymi do działalności biurowej, medycznej, kosmetycznej, fryzjerskiej, ubezpieczeniowej, finansowej, turystycznej lub związanej z obsługą klienta. Możliwość dalszej aranżacji pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Bułgarskiej w Poznaniu, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej. Duża liczba mieszkań w budynku oraz sąsiednich obiektach zapewnia lokalowi bezpośrednie sąsiedztwo potencjalnych odbiorców usług.
Położenie na parterze oraz witryny skierowane w stronę ulicy zwiększają widoczność prowadzonej działalności. Możliwość umieszczenia oznakowania po obu stronach budynku dodatkowo ułatwia odpowiednie wyeksponowanie siedziby firmy.
Okolica zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz dogodny dojazd do pozostałych części Poznania. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku działalności wymagających łatwego dostępu dla klientów oraz dobrej rozpoznawalności miejsca.

Warunki finansowe:
Czynsz najmu wynosi 10 000 zł netto miesięcznie + 23% VAT, natomiast czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi około 1450 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są prąd, woda oraz gaz według indywidualnego zużycia. Istnieje możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące warunków najmu oraz możliwości wykorzystania przestrzeni.